Maison à vendre à Rohrwiller (67410)

Maison à vendre à Rohrwiller (67410) - réf. : VEN-074

Imprimer

Contact

Prix de vente : 399 000 € FAI

Infos agence

Agnès Odry Immobilier

11 Rue des Cerises
67520 Nordheim, Rhin (Bas)

Agnès Odry Immobilier

11 Rue des Cerises
67520 Nordheim, Rhin (Bas)

Tél. : 0784922647 | contact@odry-immobilier.fr | www.odry-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : VEN-074

Descriptif

MAISON ET DéPENDANCES à ROHRWILLER SUR UN TERRAIN DE 800 M2

EXCLUSIVITE
L'agence met en vente sur un terrain de 800 m2 de terrain à Rohrwiller, au prix de 399.000 EUR Honoraires d'agence inclus :
- Une maison récente de 2010 de 121 m2, 5 pièces avec 4 chambres et salon/salle à manger, libre d'occupation
et ses dépendances : une maison datant des années 30 à rénover, de 82 m2, une grange et une cour.

La MAISON contenporaine, construite en 2010 se compose :
- au rez-de-chaussé, d'un grand séjour et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie suivie d'un double garage avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour un véhicule électrique. Le salon/salle à manger donne accès au jardin également accessible depuis l'avant de la maison.
- à l'étage : d'un dégagement donnant accès à trois chambres et à la salle de bain, WC inclus. L'une des trois chambres dispose d'un dressing suivi d'une pièce attenante pouvant se définir comme salle de jeux, de bureau, quatrième chambre selon son choix.
Maison équipée d'un chauffage au sol avec en appoint un poêle à bois contemporain installé au rez-de-chaussée, d'une pompe à chaleur air/air réversible permettant la climatisation en été. L'eau chaude sanitaire est produite par ballon électrique à accumulation (contenance ballon 300 l.).
Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Energie Primaire : 'C-148' - Emission Gaz à Effet de Serre : 'A-4' - Energie finale : 67 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 1080 EUR et 1530 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

et SES DEPENDANCES :
- une maison d'une surface habitable de 82 m2, composée de 3 pièces et actuellement louée. Des photos de l'intérieur sont visibles sur demande.
Performance énergétique et climatique 'G'. Consommation Energie Primaire : 'G-761' - Emission Gaz à Effet de Serre : ' C-25' - Energie finale : 433 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 4090 EUR et 5580 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
- une grange d'environ 100 m2 et une cour, le tout est clos.

Environnement calme, proche de groupe élémentaire scolaire, du centre du village ; accès autoroutier facile et rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : www.georisques.gouv.fr.

Prix de présentation : 399 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 5 % TTC. Prix net vendeur : 380.000 EUR.

Contact : Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél 06.07.24.45.25
Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	399 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON ET DéPENDANCES à ROHRWILLER SUR UN TERRAIN DE 800 M2

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1