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Prix de vente : 2 495 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 6_78023184

Descriptif

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAIRE VUE GOLFE MONACO

Grâce à son architecture sublimée par des lignes épurées, cette villa contemporaine bioclimatique de 300 m2 environ a été conçue afin de vous offrir des prestations qui allient la luminosité, la qualité, le confort, le raffinement, la sécurité, la sérénité. Par sa position dominante, cette propriété vous fait bénéficier d'un panorama exceptionnel sur le golfe de Monaco et sur la nature verdoyante environnante et se situe à moins de 7 km de la Principauté. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 12 000 m2 sans vis-à-vis, dont une partie boisée est classée. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, facile d'entretien et mis en valeur par un système d'éclairage judicieux. La maison est parfaitement exposée et invite à la détente absolue : une grande piscine chauffée en céramique entourée de vastes terrasses en marbre, un coin repas, une cuisine d'été et un jacuzzi, vous permettent de profiter du soleil azuréen. Gorgée de lumière, la propriété vous offre de vastes pièces à vivre aux matériaux nobles et aux volumes généreux : Une double réception avec cheminée et une salle à manger avec accès à la cuisine ouverte entièrement équipée, Quatre suites, toutes équipées de salle de bain ou de salles d'eau, dont une chambre de maître avec accès piscine, Aménagement possible d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficiez en outre d'un espace indépendant en duplex, d'une buanderie et d'une salle de sport. La maison est parfaitement équipée, notamment d'une climatisation réversible et de domotique. Un garage pour deux grands véhicules et quatre emplacements de parking extérieurs complètent la propriété. Une maison d'amis de 70 m2 est en cours d'achèvement. Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (2 377 000 EUR hors honoraires) L'Atelier Immobilier - Isabelle LEBAS - 06 80 12 52 24 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	12000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	2 495 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	2 377 101 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.96 %

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAIRE VUE GOLFE MONACO

Grâce à son architecture sublimée par des lignes épurées, cette villa contemporaine bioclimatique de 300 m2 environ a été conçue afin de vous offrir des prestations qui allient la luminosité, la qualité, le confort, le raffinement, la sécurité, la sérénité. Par sa position dominante, cette propriété vous fait bénéficier d'un panorama exceptionnel sur le golfe de Monaco et sur la nature verdoyante environnante et se situe à moins de 7 km de la Principauté. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 12 000 m2 sans vis-à-vis, dont une partie boisée est classée. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, facile d'entretien et mis en valeur par un système d'éclairage judicieux. La maison est parfaitement exposée et invite à la détente absolue : une grande piscine chauffée en céramique entourée de vastes terrasses en marbre, un coin repas, une cuisine d'été et un jacuzzi, vous permettent de profiter du soleil azuréen. Gorgée de lumière, la propriété vous offre de vastes pièces à vivre aux matériaux nobles et aux volumes généreux : Une double réception avec cheminée et une salle à manger avec accès à la cuisine ouverte entièrement équipée, Quatre suites, toutes équipées de salle de bain ou de salles d'eau, dont une chambre de maître avec accès piscine, Aménagement possible d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficiez en outre d'un espace indépendant en duplex, d'une buanderie et d'une salle de sport. La maison est parfaitement équipée, notamment d'une climatisation réversible et de domotique. Un garage pour deux grands véhicules et quatre emplacements de parking extérieurs complètent la propriété. Une maison d'amis de 70 m2 est en cours d'achèvement. Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (2 377 000 EUR hors honoraires) L'Atelier Immobilier - Isabelle LEBAS - 06 80 12 52 24 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	300 m²
Surface cadastrale	12000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2