Maison à vendre à Rouen (76000)

Maison à vendre à Rouen (76000) - réf. : CMVMA150000935

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Prix de vente : 368 000 € FAI

Infos agence

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 0276287824 | gregory.coudrey@trybe-immo.fr | www.trybe-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : CMVMA150000935

Descriptif

MAISON | 5 PIèCES | ROUEN PRéFECTURE | 165 M2

Vous êtes à la recherche d'une maison spatieuse aux volumes généreux / esprit loft dans un secteur calme et privilégié ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 165 m2, située dans le centre de Rouen à proximité de la préfecture. Elle se trouve à quelques minutes en transport du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.

Cette maison à fort potentiel de type 5 pièces avec sa terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, et son grand garage, est l'opportunité parfaite pour une vie confortable à proximité de toutes les commoditées. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d'un espace extérieur. Ecoles et des transports en commun (TEOR T1 T2 T3) sont aussi à proximité.

SA disposition :
Au RDC:
o Un dégagement
o 3 chambres
o Une salle de bains
o WC
o Accès au garage

Au niveau 1:
o Une très belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements
o Une terrasse de 8 m2 exposée ouest
o Une grande chambre avec dressing
o Une salle de bains avec WC

Atouts de ce bien:
Surface habitable: 165 m2 | Maison esprit loft | Terrasse agréable | Garage | Menuiseries double vitrage | Bon état général | Secteur très recherché | Très gros potentiel | Poële à bois | DPE C | Chauffage individuel électrique

Taxe foncière : 2400 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

368 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON | 5 PIèCES | ROUEN PRéFECTURE | 165 M2

Surface habitable	165 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1