Maison à vendre à Rouillé (86480)

Maison à vendre à Rouillé (86480) - réf. : LU-2345

Imprimer

Contact

Prix de vente : 138 600 € FAI

Infos agence

Inconnue, Inconnu

| |

Détails de l'offre - Réf. : LU-2345

Descriptif

À VENDRE MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN

Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien se trouve dans un hameau paisible, à seulement 4 minutes en voiture du centre bourg de Rouillé, où vous bénéficierez de tous les commerces de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, ainsi que des écoles maternelle et primaire.

À 11 minutes de route, la commune de Lusignan vous offre un cadre de vie pratique avec un cabinet médical, un supermarché, plusieurs boulangeries, une école et un collège.

Les deux communes sont également desservies par une gare TER, permettant de rejoindre Poitiers en 25 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, une chaufferie, ainsi qu'une grande chambre pouvant convenir parfaitement pour une suite parentale ou une chambre d'amis.

À l'étage, deux chambres supplémentaires sont à disposition, accompagnées d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace personnalisé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...).

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'un hangar en tôle, de deux petits toits, d'un atelier, d'une dépendance avec un four à pain authentique, et d'une grange spacieuse offrant de multiples usages.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 5 036 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	5036 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	138 600 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.62 %

Consommation énergétique

À VENDRE MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN

Surface habitable	180 m²
Surface cadastrale	5036 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1