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Prix de vente : 278 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 255_IP24949

Descriptif

MAISON EN EXCLUSIVITé à RUOMS AVEC POTENTIEL LOCATIF, INVEST

Située à Ruoms, cette maison d'environ 107 m2, divisée en deux appartements indépendants, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une structure solide et une dalle béton, elle offre un cadre de vie agréable et une rentabilité attractivement élevée, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.
Le premier appartement (rez-de-chaussée), d'environ 42 m2, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d'une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif.
Le second appartement (1er étage), d'environ 65 m2, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le Rocher de Sampzon et la nature environnante.
Le bien comprend également un garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable ou professionnel (sous réserve de validation avec la règlementation locale). Le terrain de 860 m2, dont une partie est potentiellement constructible (sous réserve d'une validation auprès de l'urbanisme), permet d'envisager des extensions ou des aménagements.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces locaux et des attractions touristiques de l'Ardèche, tout en étant à 30 minutes en voiture d'Aubenas et de Valence, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	107 m²
Surface cadastrale	861 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

278 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON EN EXCLUSIVITé à RUOMS AVEC POTENTIEL LOCATIF, INVEST

Située à Ruoms, cette maison d'environ 107 m2, divisée en deux appartements indépendants, est en excellent état, sans travaux à prévoir. Avec une structure solide et une dalle béton, elle offre un cadre de vie agréable et une rentabilité attractivement élevée, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle.
Le premier appartement (rez-de-chaussée), d'environ 42 m2, dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et d'une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Idéal pour un investissement locatif.
Le second appartement (1er étage), d'environ 65 m2, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et une terrasse exposée sud avec vue imprenable sur le Rocher de Sampzon et la nature environnante.
Le bien comprend également un garage aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace habitable ou professionnel (sous réserve de validation avec la règlementation locale). Le terrain de 860 m2, dont une partie est potentiellement constructible (sous réserve d'une validation auprès de l'urbanisme), permet d'envisager des extensions ou des aménagements.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces locaux et des attractions touristiques de l'Ardèche, tout en étant à 30 minutes en voiture d'Aubenas et de Valence, offrant ainsi un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	107 m²
Surface cadastrale	861 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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