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Prix de vente : 79 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 132_kossel00271

Descriptif

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DéPENDANCES SUR TERRAIN ARBORé DE 59

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Maison de campagne à restaurer, situation très tranquille, sur terrain arboré, avec plan d'eau
Une jolie maison de campagne à finir de restaurer d'environ 58m2 + combles aménageables d'env. 35m2, atelier attenant de 20m2, petite dépendance extérieure attenante d'env. 20m2.
La situation est assez isolée, loin des nuisances, à 150m d'une première habitation.
Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de son petit nid douillet loin de la civilisation. Idéal pour personne ayant un petit budget et sachant faire des travaux. En prime un beau terrain très arboré et une mare qui permettra l'arrosage d'un potager en permaculture (à créer).
La Maison de Campagne :
Cette maison à restaurer comprend deux pièces habitables : une cuisine salle à manger (Env. 25m2), un salon (env. 25m2) et une salle d'eau avec toilettes.
En préparation mais non terminé : une chambre sous combles, à l'étage, d'environ 35m2. A noter que l'atelier pourrait être transformé en surface habitable facilement et il a aussi la possibilité d'aménager les combles.
Dépendances :
Attenante à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison, un atelier avec chaufferie d'environ 20m2. Une autre dépendance d'environ 20m2, attenante à la maison, à laquelle on accède de l'extérieur.
Technique : Un grand cumulus dans la salle de bain, chauffage au bois dans le salon (relié au chauffage au sol), double vitrage, fosse septique ancienne présente. DPE F car l'espace de vie a une ouverture sur les combles (pour poêle à bois) qui ne sont pas isolées. Diagnostics et Audit énergétiques réalisés.
Le terrain : Très arboré, d'une surface de plus de 5910m2, le terrain comprend une partie en parc et prairie autour de la maison, et des bois. Un grand plan d'eau sur ce terrain.
Situation : Village de Sabazan - 4min en voiture de Aignan - 11min en voiture de Nogaro - 20min en voiture de Plaisance du Gers.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	58 m²
Surface cadastrale	5910 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

79 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DéPENDANCES SUR TERRAIN ARBORé DE 59

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Maison de campagne à restaurer, situation très tranquille, sur terrain arboré, avec plan d'eau
Une jolie maison de campagne à finir de restaurer d'environ 58m2 + combles aménageables d'env. 35m2, atelier attenant de 20m2, petite dépendance extérieure attenante d'env. 20m2.
La situation est assez isolée, loin des nuisances, à 150m d'une première habitation.
Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de son petit nid douillet loin de la civilisation. Idéal pour personne ayant un petit budget et sachant faire des travaux. En prime un beau terrain très arboré et une mare qui permettra l'arrosage d'un potager en permaculture (à créer).
La Maison de Campagne :
Cette maison à restaurer comprend deux pièces habitables : une cuisine salle à manger (Env. 25m2), un salon (env. 25m2) et une salle d'eau avec toilettes.
En préparation mais non terminé : une chambre sous combles, à l'étage, d'environ 35m2. A noter que l'atelier pourrait être transformé en surface habitable facilement et il a aussi la possibilité d'aménager les combles.
Dépendances :
Attenante à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison, un atelier avec chaufferie d'environ 20m2. Une autre dépendance d'environ 20m2, attenante à la maison, à laquelle on accède de l'extérieur.
Technique : Un grand cumulus dans la salle de bain, chauffage au bois dans le salon (relié au chauffage au sol), double vitrage, fosse septique ancienne présente. DPE F car l'espace de vie a une ouverture sur les combles (pour poêle à bois) qui ne sont pas isolées. Diagnostics et Audit énergétiques réalisés.
Le terrain : Très arboré, d'une surface de plus de 5910m2, le terrain comprend une partie en parc et prairie autour de la maison, et des bois. Un grand plan d'eau sur ce terrain.
Situation : Village de Sabazan - 4min en voiture de Aignan - 11min en voiture de Nogaro - 20min en voiture de Plaisance du Gers.
https://www.facebook.com/Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	58 m²
Surface cadastrale	5910 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
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