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Prix de vente : 255 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 18_NCD-0022877

Descriptif

MAISON DE VILLAGE à RAFRAICHIR 121 M2 SUR 2100 M2

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXLUSIVITÉ, au CALME de son Village, cette MAISON en pierres A RAFRAICHIR.
À Saffré, dans un environnement paisible, découvrez cette maison en pierres, agrandie en 2007, proposant ainsi 121 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre une salle à manger de près de 35 m2 avec sa belle cheminée à foyer ouvert sur son mur de pierres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse plein Sud d'environ 30 m2, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes ainsi que deux chambres.
À l'étage, un palier mène à une troisième chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi qu'un Dressing ou Bureau selon vos besoins.
Son extérieur avec son terrain de plus de 2 000 m2, véritable atout, offre un puits, plusieurs dépendances et un vaste espace verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: aire de jeux pour les enfants, potager, terrain de pétanque, etc...
Une mare cloturée de bois donne un côté bucolique en entrée de jardin. Un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
A vous de rafraichir ce bien qui n'attend que votre touche personnelle.
Un diagnostic assainissement a été réalisé et des mises aux normes sont à prévoir.
DPE E ( 297 ) GES B ( 9 )
À seulement 35 minutes de Nantes, 9 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et 4 minutes du bourg de Saffré, vous pourrez aussi vous promenez le long du Canal de Nantes à Brest qui se situe à 2 minutes en voiture.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planiíez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,08 % TTC de 245 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0022877
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	121 m²
Surface cadastrale	2188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	255 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.08 %

Consommation énergétique

MAISON DE VILLAGE à RAFRAICHIR 121 M2 SUR 2100 M2

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXLUSIVITÉ, au CALME de son Village, cette MAISON en pierres A RAFRAICHIR.
À Saffré, dans un environnement paisible, découvrez cette maison en pierres, agrandie en 2007, proposant ainsi 121 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, elle offre une salle à manger de près de 35 m2 avec sa belle cheminée à foyer ouvert sur son mur de pierres, une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse plein Sud d'environ 30 m2, un couloir desservant une salle de bain avec toilettes ainsi que deux chambres.
À l'étage, un palier mène à une troisième chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi qu'un Dressing ou Bureau selon vos besoins.
Son extérieur avec son terrain de plus de 2 000 m2, véritable atout, offre un puits, plusieurs dépendances et un vaste espace verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: aire de jeux pour les enfants, potager, terrain de pétanque, etc...
Une mare cloturée de bois donne un côté bucolique en entrée de jardin. Un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces.
A vous de rafraichir ce bien qui n'attend que votre touche personnelle.
Un diagnostic assainissement a été réalisé et des mises aux normes sont à prévoir.
DPE E ( 297 ) GES B ( 9 )
À seulement 35 minutes de Nantes, 9 minutes de la gare de Nort-sur-Erdre et 4 minutes du bourg de Saffré, vous pourrez aussi vous promenez le long du Canal de Nantes à Brest qui se situe à 2 minutes en voiture.
IDÉAL pour une PREMIÈRE ACQUISITION ! Une opportunité à ne pas manquer ! Planiíez votre visite rapidement.
Honoraires : 4,08 % TTC de 245 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 255 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0022877
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	121 m²
Surface cadastrale	2188 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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