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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1556_89556

Descriptif

VILLA NEUVE DE 2024 TYPE 5 DE 164 M2

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Sainte-Affrique, cette villa récente achevée en 2024 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
 D'une surface habitable de 164 m2, la maison se déploie sur un terrain plat de 960 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 59 m2 avec baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne de 11,40 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une première pièce de 9,60 m2, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une de 11,70 m2, une de 12,30 m2, et une suite parentale de 23,30 m2 avec un dressing attenant de 4,30 m2. Une grande salle d'eau de 12,90 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'un dressing indépendant de 3,70 m2 viennent compléter l'étage.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage de 20 m2 et d'un cellier de 5 m2, situé entre le garage et la cuisine.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le terrain, entièrement plat, constitue un espace de vie extérieur à aménager selon vos envies.
Idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort !
 
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	164 m²
Surface cadastrale	960 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA NEUVE DE 2024 TYPE 5 DE 164 M2

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Sainte-Affrique, cette villa récente achevée en 2024 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible.
 D'une surface habitable de 164 m2, la maison se déploie sur un terrain plat de 960 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 59 m2 avec baies vitrées, ouverte sur une cuisine moderne de 11,40 m2. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une première pièce de 9,60 m2, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une de 11,70 m2, une de 12,30 m2, et une suite parentale de 23,30 m2 avec un dressing attenant de 4,30 m2. Une grande salle d'eau de 12,90 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'un dressing indépendant de 3,70 m2 viennent compléter l'étage.
Côté pratique, vous profiterez d'un garage de 20 m2 et d'un cellier de 5 m2, situé entre le garage et la cuisine.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le terrain, entièrement plat, constitue un espace de vie extérieur à aménager selon vos envies.
Idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort !
 
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	164 m²
Surface cadastrale	960 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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