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Prix de vente : 262 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2024-07-11

Descriptif

A VOIR ABSOLUMENT !

Vous êtes à la recherche d'une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, ouverte sur le jardin et profitant d'une vue dégagée ? Vous la souhaitez assez proche du centre du village (5 min) tout en étant un proche de la campagne environnante ?
Alors venez découvrir cette maison de 1996 offrant une surface habitable de 129 m2, répartie ainsi :
- en rez-de-jardin, la pièce principale accueille la cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger (49,08 m2). Cette pièce, très lumineuse, est tournée sur les espaces extérieurs (terrasse et jardin). Depuis le canapé, nous pouvons même apercevoir le Mézenc au loin... Un couloir dessert 3 chambres (9,04 m2, 11,83 m2 et 11,86 m2), une salle de bains (5,82 m2) avec baignoire et douche, un wc et une buanderie (9,24 m2). Un conduit est prévu dans le salon, permettant l'installation d'une cheminée.
- l'étage est composé de deux espaces mansardés. Le 1er, de 39,73 m2 au sol pour 20,38 m2 habitables environ, sert actuellement de bureau. Il pourrait servir de chambre, de salle de jeux ou autres. Le 2ème n'est pas aménagé et est à usage de grenier (60 m2 au sol).
Les dépendances sont composées d'un garage (24,60 m2) et d'une cave (5,32 m2).
Cette maison est exposée sud/ouest. Le jardin est essentiellement situé devant la maison et est garni de quelques arbres, permettant de profiter d'espaces ombragés propices à la détente et au repos.
Elle est très bien entretenue et est équipée d'un chauffage au sol (au rez-de-chausée) fonctionnant grâce à la géothermie.
Elle se situe à 55 minutes du Puy-en-Velay, 1h15 de Saint-Etienne et de Valence, 1h50 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le no 103165800
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	129 m²
Surface cadastrale	2003 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

262 000 € FAI

Consommation énergétique

A VOIR ABSOLUMENT !

Vous êtes à la recherche d'une maison récente, lumineuse, fonctionnelle, ouverte sur le jardin et profitant d'une vue dégagée ? Vous la souhaitez assez proche du centre du village (5 min) tout en étant un proche de la campagne environnante ?
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- en rez-de-jardin, la pièce principale accueille la cuisine ouverte sur le séjour/salle-à-manger (49,08 m2). Cette pièce, très lumineuse, est tournée sur les espaces extérieurs (terrasse et jardin). Depuis le canapé, nous pouvons même apercevoir le Mézenc au loin... Un couloir dessert 3 chambres (9,04 m2, 11,83 m2 et 11,86 m2), une salle de bains (5,82 m2) avec baignoire et douche, un wc et une buanderie (9,24 m2). Un conduit est prévu dans le salon, permettant l'installation d'une cheminée.
- l'étage est composé de deux espaces mansardés. Le 1er, de 39,73 m2 au sol pour 20,38 m2 habitables environ, sert actuellement de bureau. Il pourrait servir de chambre, de salle de jeux ou autres. Le 2ème n'est pas aménagé et est à usage de grenier (60 m2 au sol).
Les dépendances sont composées d'un garage (24,60 m2) et d'une cave (5,32 m2).
Cette maison est exposée sud/ouest. Le jardin est essentiellement situé devant la maison et est garni de quelques arbres, permettant de profiter d'espaces ombragés propices à la détente et au repos.
Elle est très bien entretenue et est équipée d'un chauffage au sol (au rez-de-chausée) fonctionnant grâce à la géothermie.
Elle se situe à 55 minutes du Puy-en-Velay, 1h15 de Saint-Etienne et de Valence, 1h50 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le no 103165800
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	129 m²
Surface cadastrale	2003 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
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