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Prix de vente : 139 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 53_SSVMA5360027464

Descriptif

DEUX HABITATIONS INSOLITES / ATYPIQUES EN PLEINE NATURE - SA

'Exclusivité Dohm immobilier Cevennes Génolhac'

À 7 minutes de Villefort, au coeur du Parc National des Cévennes, ce bien unique offre un cadre naturel remarquable et une opportunité rare. Présent sur le terrain, deux hébergements insolites en bois, déjà en activité, avec un excellent rendement locatif et de nombreuses possibilités d'évolution
Un bien rare et inspirant, adaptable à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou projet touristique clé en main.

Terrain de 2000 m2 constructibles avec eau, électricité, assainissement individuel, espaces verts aménagés (fruitiers, cuves, poulailler), deux stationnements privés et un emplacement réservé pour une troisième construction.


Les hébergements
o La Tipo (env. 20 m2) : cabane sur pilotis, grande baie vitrée avec vue, cuisine extérieure équipée, terrasse, coin nuit, salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes sèches
o Le Tipi (env. 30 m2) : cabane familiale avec jardin privatif, terrasse, salon, cuisine intérieure, salle d'eau, WC secs, deux espaces de couchage

Rentabilité & exploitation
o Activité de location saisonnière en place depuis 2019
o Revenus locatifs 2024 (mai à septembre) : 11 000 EUR
o Possibilité de céder l'ensemble avec l'entité d'exploitation (SAS Episode Cévenol, site internet, label Esprit Parc, partenariats OT Villefort, chemin de Régordane...)

Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	49 m²
Surface cadastrale	2348 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

139 000 € FAI

Consommation énergétique

DEUX HABITATIONS INSOLITES / ATYPIQUES EN PLEINE NATURE - SA

'Exclusivité Dohm immobilier Cevennes Génolhac'

À 7 minutes de Villefort, au coeur du Parc National des Cévennes, ce bien unique offre un cadre naturel remarquable et une opportunité rare. Présent sur le terrain, deux hébergements insolites en bois, déjà en activité, avec un excellent rendement locatif et de nombreuses possibilités d'évolution
Un bien rare et inspirant, adaptable à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou projet touristique clé en main.

Terrain de 2000 m2 constructibles avec eau, électricité, assainissement individuel, espaces verts aménagés (fruitiers, cuves, poulailler), deux stationnements privés et un emplacement réservé pour une troisième construction.


Les hébergements
o La Tipo (env. 20 m2) : cabane sur pilotis, grande baie vitrée avec vue, cuisine extérieure équipée, terrasse, coin nuit, salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes sèches
o Le Tipi (env. 30 m2) : cabane familiale avec jardin privatif, terrasse, salon, cuisine intérieure, salle d'eau, WC secs, deux espaces de couchage

Rentabilité & exploitation
o Activité de location saisonnière en place depuis 2019
o Revenus locatifs 2024 (mai à septembre) : 11 000 EUR
o Possibilité de céder l'ensemble avec l'entité d'exploitation (SAS Episode Cévenol, site internet, label Esprit Parc, partenariats OT Villefort, chemin de Régordane...)

Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611

Surface habitable	49 m²
Surface cadastrale	2348 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
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Nombre de salles de bains	0
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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