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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Saint-Andéol-de-Berg (07170)

Maison à vendre à Saint-Andéol-de-Berg (07170) - réf. : 344_81179

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 215 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL


07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL


07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_81179

Descriptif

TYPIQUE MAISON DE VILLAGE ARDéCHOISE...

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Saint Andéol de Berg, cette charmante Maison de Village en Pierre, entièrement rénovée avec Goût, mitoyenne sur un côté, de 100 m2 habitables env. répartis sur 2 niveaux avec Terrasses et Caves voutées.

Véritable Petit nid douillet composé d'une Pièce de Vie (Salon / Sam) lumineuse, Cosy et Chaleureuse avec son Poêle à bois JOTUL, d'une très Jolie Cuisine entièrement équipée, d'un espace Buanderie avec Douche et WC et d'une Cave. 
Au niveau supérieur on trouve un espace Bureau, 2 Belles Chambres dont une avec SDE, WC et Terrasse privative et l'autre avec Mezzanine et accès à une 3ème Terrasse sur le Toit offrant une Vue à tomber par terre sur la Vallée... 

Rénovation soigneuse et aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés (Murs en Pierre apparent, Carrelage ancien en terre cuite, Poutres apparentes...) Chauffage Mixte (Poêle à bois et Climatisation Réversible), Menuiserie PVC double vitrage. 
De nombreux travaux (2020/2022) : Électricité, Cuisine, Sde, Réfaction de la Toiture. Raccordée au tout à l'égout, Parking à proximité... ne reste qu'à poser vos Valises....
Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, pour les amoureux de Nature, au Calme, proche des chemins de Randonnées, le tout à 10 minutes de Villeneuve de Berg et de toutes ses commodités.

DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 100 m²
Surface cadastrale 120 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 215 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

TYPIQUE MAISON DE VILLAGE ARDéCHOISE...

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, en plein coeur du Village de Saint Andéol de Berg, cette charmante Maison de Village en Pierre, entièrement rénovée avec Goût, mitoyenne sur un côté, de 100 m2 habitables env. répartis sur 2 niveaux avec Terrasses et Caves voutées.

Véritable Petit nid douillet composé d'une Pièce de Vie (Salon / Sam) lumineuse, Cosy et Chaleureuse avec son Poêle à bois JOTUL, d'une très Jolie Cuisine entièrement équipée, d'un espace Buanderie avec Douche et WC et d'une Cave. 
Au niveau supérieur on trouve un espace Bureau, 2 Belles Chambres dont une avec SDE, WC et Terrasse privative et l'autre avec Mezzanine et accès à une 3ème Terrasse sur le Toit offrant une Vue à tomber par terre sur la Vallée... 

Rénovation soigneuse et aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés (Murs en Pierre apparent, Carrelage ancien en terre cuite, Poutres apparentes...) Chauffage Mixte (Poêle à bois et Climatisation Réversible), Menuiserie PVC double vitrage. 
De nombreux travaux (2020/2022) : Électricité, Cuisine, Sde, Réfaction de la Toiture. Raccordée au tout à l'égout, Parking à proximité... ne reste qu'à poser vos Valises....
Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, pour les amoureux de Nature, au Calme, proche des chemins de Randonnées, le tout à 10 minutes de Villeneuve de Berg et de toutes ses commodités.

DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable 100 m²
Surface cadastrale 120 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 0