Maison à vendre à Saint-Benin-d-Azy (58270)

Maison à vendre à Saint-Benin-d-Azy (58270) - réf. : 1791_77315

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Prix de vente : 224 900 € FAI

Infos agence

Clara THOUVENIN

58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

06 33 64 73 80
clara.thouvenin@expertimo.com

Clara THOUVENIN

58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

Tél. : 06 33 64 73 80 | clara.thouvenin@expertimo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1791_77315

Descriptif

DéCOUVREZ UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE, TOUT EN BéN

Cette charmante maison de campagne, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie idéal à Saint-Benin-d'Azy. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, médecins, pharmacie...

Une maison principale baignée de lumière

Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique du salon avec sa pierre apparente et son insert bois, idéal pour les soirées cocooning.
La cuisine moderne et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux.
Une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre complètent ce niveau.

La maison dispose d'une magnifique véranda en aluminium, ajoutée en 2022, qui offre une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et donnant directement sur la terrasse.
La cave voutée ajoute une touche d'authenticité et offre un espace de stockage supplémentaire.

Étage:
Un premier escalier vous mène à une chambre à l'étage, offrant un espace nuit au calme.
Un deuxième escalier vous conduit à un palier aménagé en espace bureau, très pratique pour le télétravail. Deux autres chambres spacieuses viennent compléter ce niveau.

Des extérieurs pour profiter pleinement de la nature

Jardin et dépendances: La maison s'ouvre sur un magnifique jardin clos ( parcelle de 1573m2), offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte ou vous rafraîchir dans la piscine hors-sol (6x4m).

Un studio indépendant de 26m2 est également à votre disposition, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité de gîte.
Un garage indépendant complète l'ensemble.

Les atouts de cette maison

Confort moderne: Isolation extérieure réalisée en 2022, pompe à chaleur air/eau installée en 2021, véranda récente, tout à l'égout... Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne.
Espace et luminosité: Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable.
Calme et sérénité: Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour se ressourcer.
Prête à vivre: Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
DPE en C
Reliée à la fibre .

N'attendez plus pour visiter cette perle rare !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Visites virtuelles et photos supplémentaires disponibles sur mon site : Clara THOUVENIN agent idépendant expertimo.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	187 m²
Surface cadastrale	1573 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

224 900 € FAI

Consommation énergétique

DéCOUVREZ UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE, TOUT EN BéN

Surface habitable	187 m²
Surface cadastrale	1573 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1