Maison à vendre à Saint-Célerin (72110)

Maison à vendre à Saint-Célerin (72110) - réf. : 51_BMN-0018133

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Prix de vente : 342 600 € FAI

Infos agence

Babette MERCENT

72450 Montfort-le-Gesnois, Sarthe

Babette MERCENT

72450 Montfort-le-Gesnois, Sarthe

Tél. : 07 81 60 29 00 | bmercent@noovimo.fr | www.noovimo.fr/trouver-votre-conseiller-immobilier/BMN

Détails de l'offre - Réf. : 51_BMN-0018133

Descriptif

PERLE RARE PLAIN PIED 4CH

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
une maison neuve, fraichement livrée !
Une rare opportunité à ne pas manquer !

Située dans un cadre paisible, cette maison exceptionnelle est une véritable perle rare sur le marché.

Achevée en décembre 2023, elle est particulièrement économe.
Cette résidence spacieuse de plein pied offre environ 125m2 d'espace de vie confortable, avec une pièce de vie d'environ 60m2 disposée devant deux énormes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin sans aucun vis-à-vis.

Nichée sur un vaste terrain d'environ 2700m2, Imaginez-vous profiter de votre propre oasis, avec la possibilité d'ajouter une piscine selon vos préférences.

Imaginez-vous profiter de cet espace lumineux et ouvert, parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et accueillant.

Cette maison propose également 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à emménager, conçue pour répondre aux besoins de ceux qui apprécient le luxe et la tranquillité.

Située à seulement 5 minutes de la gare la plus proche et de l'échangeur autoroutier, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Avec aucune nuisance sonore, cette maison offre un environnement serein pour vous et votre famille.

De plus, sa proximité avec Le Mans en seulement une demi-heure et Paris en moins de 2 heures en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans compromettre la commodité des grands centres urbains.

Cette propriété comprend également un double garage doté d' une grande porte unique, automatique, offrant un espace sécurisé et pratique pour vos véhicules et vos outils. Imaginez-vous rentrer chez vous en appuyant simplement sur un bouton, pour accéder à ce confortable abri pour vos voitures.

Cette maison est idéale pour une famille ou une reconversion/ retraite au calme, offrant un espace de vie généreux et lumineux avec une vue imprenable sur le jardin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir !

A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.8% de 330 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 342 600EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 18133 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	2640 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	342 600 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.82 %

Consommation énergétique

PERLE RARE PLAIN PIED 4CH

Surface habitable	122 m²
Surface cadastrale	2640 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2