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Prix de vente : 195 380 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86383677

Descriptif

Maison en pierres 3 chambres - Coeur de bourg

En plein centre du bourg, au cœur d’un village viticole recherché à seulement 20 minutes de Nantes, découvrez cette maison en pierre au charme authentique, actuellement en rénovation. Issue d’une division en 4 lots sans copropriété, elle sera livrée rénovée. Vous conservez toutefois la liberté de personnaliser les finitions : sols, peintures et cuisine selon vos envies. Le charme de l’ancien, le confort du neuf - Belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine - Cellier et WC au rez-de-chaussée - 2 chambres et salle d’eau avec WC au 1er étage - 3ᵉ chambre d’environ 30 m² au sol au dernier niveau, avec charpente apparente et beau volume - 2 places de stationnement privatives aériennes Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa situation centrale et à sa configuration fonctionnelle, cette maison peut également convenir à une profession libérale : cabinet, bureau indépendant, activité de conseil… Visibilité, accessibilité et stationnements privatifs constituent de vrais atouts pour un usage professionnel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les atouts : - Maison de caractère entièrement rénovée - Aucune copropriété - Stationnements privatifs - Environnement calme, à deux pas des commodités À retenir : Une opportunité rare d’acquérir une maison en pierre comme neuve, dans un cadre de vie paisible et convivial, avec la possibilité de l’adapter à votre projet de vie… ou professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 184,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	77 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

195 380 € FAI

Consommation énergétique

Maison en pierres 3 chambres - Coeur de bourg

En plein centre du bourg, au cœur d’un village viticole recherché à seulement 20 minutes de Nantes, découvrez cette maison en pierre au charme authentique, actuellement en rénovation. Issue d’une division en 4 lots sans copropriété, elle sera livrée rénovée. Vous conservez toutefois la liberté de personnaliser les finitions : sols, peintures et cuisine selon vos envies. Le charme de l’ancien, le confort du neuf - Belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine - Cellier et WC au rez-de-chaussée - 2 chambres et salle d’eau avec WC au 1er étage - 3ᵉ chambre d’environ 30 m² au sol au dernier niveau, avec charpente apparente et beau volume - 2 places de stationnement privatives aériennes Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa situation centrale et à sa configuration fonctionnelle, cette maison peut également convenir à une profession libérale : cabinet, bureau indépendant, activité de conseil… Visibilité, accessibilité et stationnements privatifs constituent de vrais atouts pour un usage professionnel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les atouts : - Maison de caractère entièrement rénovée - Aucune copropriété - Stationnements privatifs - Environnement calme, à deux pas des commodités À retenir : Une opportunité rare d’acquérir une maison en pierre comme neuve, dans un cadre de vie paisible et convivial, avec la possibilité de l’adapter à votre projet de vie… ou professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 184,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5500€ ~ 7510€

Surface habitable	77 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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