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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Maison à vendre à Saint-Genis-Laval (69230) - réf. : 617

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Prix de vente : 650 000 € FAI

Infos agence

Conseil Or Immobilier

5 rue des halles
69230 Saint-Genis-Laval, Rhône

Conseil Or Immobilier

5 rue des halles
69230 Saint-Genis-Laval, Rhône

Tél. : 04 78 71 91 70 | contact@conseil-or-immo.com | www.conseil-or-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 617

Descriptif

MAISON - 145M2 - 6PIèCES - PISCINE

SOUS OFFRE. Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collèges, lycée, transports en commun...) dans un secteur résidentiel, au calme au fond d'une impasse,
Venez découvrir cette maison de 1983 d'environ 145m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de 741m2.
Au rez de jardin, vous trouverez : un bureau avec WC, un espace reception de 34m2 avec cuisine d'été, de nombreux rangements, une cave à vins sur gravier d'environ 6m2 ainsi qu'un garage de 26m2 avec portail electrique.
A l'étage : une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 44m2 avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout attenant à une terrasse exposée Ouest d'environ 10m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,40m2 et 12,06m2) dont une avec salle d'eau (11,40m2), une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur : vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 54m2 avec piscine exposée Sud. Côté Est, une terrasse de 20m2 avec pergola en aluminium et espace barbecue pourra accueillir vos soirées d'été.
Un second garage indépendant avec porte sectionnelle electrique et baies vitrées (possibilité d'aménagement)
Les + de ce bien : huisseries double vitrage 2012 - Façades 2012 - Isolation des combles et VMC 2022 - Climatisation 2023 électricité - Volets roulants solaires 2023 - Calme absolu au fond d'une impasse.
Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contactez l'agence ou Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93.
Prix : 650 000EUR (frais d'agences inclus)

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 741 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 650 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON - 145M2 - 6PIèCES - PISCINE

SOUS OFFRE. Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, collèges, lycée, transports en commun...) dans un secteur résidentiel, au calme au fond d'une impasse,
Venez découvrir cette maison de 1983 d'environ 145m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de 741m2.
Au rez de jardin, vous trouverez : un bureau avec WC, un espace reception de 34m2 avec cuisine d'été, de nombreux rangements, une cave à vins sur gravier d'environ 6m2 ainsi qu'un garage de 26m2 avec portail electrique.
A l'étage : une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 44m2 avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, le tout attenant à une terrasse exposée Ouest d'environ 10m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,40m2 et 12,06m2) dont une avec salle d'eau (11,40m2), une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur : vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 54m2 avec piscine exposée Sud. Côté Est, une terrasse de 20m2 avec pergola en aluminium et espace barbecue pourra accueillir vos soirées d'été.
Un second garage indépendant avec porte sectionnelle electrique et baies vitrées (possibilité d'aménagement)
Les + de ce bien : huisseries double vitrage 2012 - Façades 2012 - Isolation des combles et VMC 2022 - Climatisation 2023 électricité - Volets roulants solaires 2023 - Calme absolu au fond d'une impasse.
Pour plus de renseignements ou demandes de visites, contactez l'agence ou Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93.
Prix : 650 000EUR (frais d'agences inclus)

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 741 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 2