Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630)

Maison à vendre à Saint-Genis-Pouilly (01630) - réf. : 10_368

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Contact

Prix de vente : 750 000 € FAI

Infos agence

Bertrand ISSERT

01280 Prévessin-Moëns, Ain

+33 6 81 60 68 48
b.issert@arcimmobilier.fr

Bertrand ISSERT

01280 Prévessin-Moëns, Ain

Tél. : +33 6 81 60 68 48 | b.issert@arcimmobilier.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 10_368

Descriptif

MAISON AVEC 3 LOGEMENTS INDéPENDANTS PROCHE DES TRANSPORTS

Maison à usage d'habitation, bien entretenue, située dans un secteur proche écoles et parcs, à proximité des transports en commun TPG facilitant l'accès à Genève et Meyrin. Cette propriété offre une organisation fonctionnelle grâce à ses trois logements indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement.
Description des logements :

Studio : salon, salle d'eau, WC indépendant et dégagement.
Appartement 1 : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et dressing.
Appartement 2 : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant et dégagement.
Surface de 175,4 m2 habitable et 183,3 m2 au sol.

Caractéristiques supplémentaires :

Espaces extérieurs : deux cours privatives permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
Terrain : 2 cours à usage privatif
Façade rénovée récemment, offrant un bon état général de l'extérieur.
Performance énergétique : bon DPE pour un confort thermique optimal et facilité de location

Un bien adapté pour différents projets :

Investissement locatif : chaque partie peut être louée séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Résidence familiale : idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'espaces indépendants.
Emplacement stratégique : à proximité des commodités, des écoles et des transports, atout pour le quotidien ou pour séduire des locataires.

En résumé : Une maison soignée, sans travaux majeurs, et offrant une localisation pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	226 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

750 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON AVEC 3 LOGEMENTS INDéPENDANTS PROCHE DES TRANSPORTS

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	226 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0