Maison à vendre à Saint-Georges-d-Espéranche (38790)

Maison à vendre à Saint-Georges-d-Espéranche (38790) - réf. : 1407_2024-SGDESP

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Prix de vente : 775 000 € FAI

Infos agence

Celis Immobilier

57 rue des quincias
38090 Villefontaine, Isère

06 68 53 38 81
cedric.gautier.immo@gmail.com

Celis Immobilier

57 rue des quincias
38090 Villefontaine, Isère

Tél. : 06 68 53 38 81 | cedric.gautier.immo@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1407_2024-SGDESP

Descriptif

PROPRIETE SAINT GEORGES D'ESPéRANCHE MAISON+STUDIO

Floriane et Cédric, Célis Immobilier vous propose en exclusivité cette PROPRIETE EXCEPTIONNELLE 30 MINUTES DE LYON 20 MINUTES DE VIENNE PARC DE 19563M2 - DEPENDANCE DE 40M2
Découvrez cette maison d'environ 200m2 ainsi que son studio indépendant de 40m2 sur une parcelle de près de 2hectares !
Depuis le portail, avancez sur l'allée pour arriver au garage et admirez ce parc magnifique qui s'offre à vous !
Passez la véranda d'entrée puis pénétrez dans le hall, baigné de lumière grâce à sa grande baie donnant sur l'extérieur, dans lequel un magnifique billard a trouvé sa place.
Entrez ensuite dans la pièce de vie d'environ 80m2 dans laquelle il fait bon vivre grâce à ses différents espaces ; Installez-vous sur le canapé près de la cheminée, trinquez entre amis accoudé au bar, cuisinez puis partagez un bon repas, ou bien détendez-vous en regardant ce parc fabuleux.
Profitez d'une vie de plain-pied grâce à une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette.
A l'étage vous disposerez de 2 autres suites, avec chacune leur salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un espace buanderie et d'une chaufferie.
De plus, une dépendance d'environ 40m2 composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC/buanderie et une belle terrasse couverte vous permettra d'accueillir votre famille ou vos amis !
Sur l'extérieur, vous aurez le loisir de profiter de belles terrasses exposées SUD, donnant toutes sur le parc paysagé.
Accédez aux 3 caves dont 2 directement creusée dans la roche pour faire bonifier votre vin !
Si le coeur vous en dit, vous pourrez alimenter votre cheminée et couper votre propre bois sur vos côteaux.
Un bien rare dans un cadre d'exception à découvrir sans tarder !

DPE E : 186 kWh/m2/an GES E : 58 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930EUR et 4010 EUR
DPE réalisé le 16.02.2024
Honoraire charge vendeurs.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visitez notre site pour voir plus de biens: https://www.reseau-expertimo.fr/1407-mandataire/1
Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	19563 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

775 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIETE SAINT GEORGES D'ESPéRANCHE MAISON+STUDIO

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	19563 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1