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Prix de vente : 490 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 223_EBA1-0023863

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE RéNOVéE à 150M DE LA PLAGE

Maison à 150 m de la plage de plaisance Cadre exceptionnel 3 chambres Jardin de 550 m2 - 2 terrasses

Située dans un environnement rare, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la plage et à 1 km du port du Douhet, avec ses restaurants, bars et promenades en bord de mer.

Édifiée sur un terrain arboré et pelousé de 550 m2, cette maison de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Elle se compose de deux niveaux :


Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse sur pilotis dominant le jardin exotique.
Au niveau inférieur : deux autres chambres, une seconde salle de bain, des toilettes, un espace buanderie, ainsi qu'un accès à une terrasse de plain.
À l'extérieur : deux terrasses (l'une en sortie de salon, l'autre en sortie de chambre) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée. Un garage complète l'ensemble.



La maison a été partiellement rénovée par des artisans en 2018. Un nouveau DPE est en cours de réalisation afin de faire valider et acter les travaux.

Le stationnement est facile devant la maison.

Les + : emplacement rare à quelques pas de la mer, jardin soigné, vue dégagée, aucun vis-à-vis, tranquillité, et potentiel locatif intéressant.

Un bien unique, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 3,4 % TTC de 473 913 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 490 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	558 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	490 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	470 570 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.1 %

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE RéNOVéE à 150M DE LA PLAGE

Maison à 150 m de la plage de plaisance Cadre exceptionnel 3 chambres Jardin de 550 m2 - 2 terrasses

Située dans un environnement rare, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 150 mètres de la plage et à 1 km du port du Douhet, avec ses restaurants, bars et promenades en bord de mer.

Édifiée sur un terrain arboré et pelousé de 550 m2, cette maison de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

Elle se compose de deux niveaux :


Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une superbe terrasse sur pilotis dominant le jardin exotique.
Au niveau inférieur : deux autres chambres, une seconde salle de bain, des toilettes, un espace buanderie, ainsi qu'un accès à une terrasse de plain.
À l'extérieur : deux terrasses (l'une en sortie de salon, l'autre en sortie de chambre) permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée. Un garage complète l'ensemble.



La maison a été partiellement rénovée par des artisans en 2018. Un nouveau DPE est en cours de réalisation afin de faire valider et acter les travaux.

Le stationnement est facile devant la maison.

Les + : emplacement rare à quelques pas de la mer, jardin soigné, vue dégagée, aucun vis-à-vis, tranquillité, et potentiel locatif intéressant.

Un bien unique, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 3,4 % TTC de 473 913 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 490 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	95 m²
Surface cadastrale	558 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
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