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Prix de vente : 69 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86691741

Descriptif

SAINT-GERMAIN-LAVAL - VILLAGE HOUSE / 2 BEDROOMS - CLOSE TO THE CENTER

À Saint-Germain-Laval, dans une ruelle calme à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant une distribution originale sur trois niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu’un séjour agréable. L’ensemble crée un espace de vie simple et efficace, facile à adapter selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés. En niveau inférieur, un souplex apporte une vraie valeur ajoutée avec une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger, un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant des possibilités d’usage intéressantes. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage central par chaudière individuelle au fioul. Une cave avec puits complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. DPE : 201 (D) ; GES : 41 (D) ; Énergie finale : 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

69 000 € FAI

Consommation énergétique

SAINT-GERMAIN-LAVAL - VILLAGE HOUSE / 2 BEDROOMS - CLOSE TO THE CENTER

À Saint-Germain-Laval, dans une ruelle calme à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant une distribution originale sur trois niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale ainsi qu’un séjour agréable. L’ensemble crée un espace de vie simple et efficace, facile à adapter selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés. En niveau inférieur, un souplex apporte une vraie valeur ajoutée avec une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger, un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant des possibilités d’usage intéressantes. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage central par chaudière individuelle au fioul. Une cave avec puits complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir. DPE : 201 (D) ; GES : 41 (D) ; Énergie finale : 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
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