Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980) - réf. : 25-169

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Prix de vente : 299 000 € FAI

Infos agence

ARE Immo

3 Place de la fontaine
34380 Saint-Martin-de-Londres, Hérault

ARE Immo

3 Place de la fontaine
34380 Saint-Martin-de-Londres, Hérault

Tél. : 09 88 53 34 18 | remi@are-immo.com | are-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : 25-169

Descriptif

MAISON DUPLEX TYPE 3 DE 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 45M2 à

ARE Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison duplex au coeur de Saint-Gély-du-Fesc !
Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison de 60m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Au 1ére étage :

Le tout avec une belle hauteur sous plafond :
Un salon lumineux de 28m2 avec une cuisine ouverte et équipée
Un espace chambre/bureau de 8,45 m2
Une salle d'eau
Un WC indépendant avec lave-mains

Au 2éme niveau:

Une grande chambre en mezzanine, idéale comme chambre principale ou espace polyvalent

Extérieur :

Un jardin privatif de 45 m2, arboré, au calme
Deux places de parking dont une couverte et privatives
Un cellier extérieur pratique pour ranger vélos, poussette, etc.

Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus (à 50 m)
À quelques pas des espaces verts : Parc de la Mairie, Bois de la Vierge

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2023. Délivrée par : CCI de Hérault.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	60 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	299 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.1 %

Consommation énergétique

MAISON DUPLEX TYPE 3 DE 60M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 45M2 à

Surface habitable	60 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0