Maison à vendre à Saint-Jean (31240)

Maison à vendre à Saint-Jean (31240) - réf. : 110_VMA1320036017

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Prix de vente : 259 000 € FAI

Infos agence

NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant

H. NOZERAN Prestataire pour D-HABITAT Réseau Mandataire
31000 Inconnue, Garonne (Haute)

NOZERAN Hervé Consultant Immobilier TOULOUSE Région Prestataire Indépendant

H. NOZERAN Prestataire pour D-HABITAT Réseau Mandataire
31000 Inconnue, Garonne (Haute)

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Détails de l'offre - Réf. : 110_VMA1320036017

Descriptif

MAISON SAINT JEAN - 5P - CALME, GGE INTEGRE + DEPENDANCES

Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER EN RDV cette Maison 5 P de 100,09 M2 avec garage intégré + dépendances décrites ci-après :
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| CONTACT hors fériés du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
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EXCLUSIVITÉ VIP*, VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
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Á SAINT-JEAN 31240, proche de TOULOUSE à 5,3 km de l'accès au périphérique A62 L'UNION-CASTORAMA, idem 5,3 km de l'accès à A62 et A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Mappy). LOCALISATION EXACTE CI-DESSOUS.
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LOCALISATION EXACTE :
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1,3 km de l'Eglise, 650 m des Écoles - Crèche - Garderie, 700 m du terminus de la ligne de Bus Tisséo 73, 1,1 km des 1ers commerces et 1,9 km du Collège.
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RARE Très calme dans une impasse sans AUCUN vis-à-vis, ni autre construction en fond de jardin, face à un bois EXCELLENTE SITUATION.
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MAISON R+1 MITOYENNE + Terrasse de 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris de jardin +Appentis bêcher + Grenier en Combles perdus de 6,84 M2 / Garage de 18.23 M2 comprenant un cellier ouvert pour les équipements électroménagers.
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5 P sur une parcelle supérieure à 470 M2 libérant un grand jardin dominant face à un bois, piscine possible au centre suivant préconisations du futur PLUI-H.
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Cuisine séparée 9, 40 M2 métrés experts.
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AUCUN TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIES DBLES VITRAGES PVC, Volets aluminium, Embellissements de qualité du sol au plafond.
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Chambres à l'étage avec possibilité d'aménager une chambre pour séniors au RDC dans l'espace séjour-salon actuel de 45,99 M2 métrés par expert.
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Cheminée avec insert permettant 21 22 oconstant l'hiver sans avoir à déclencher la pompe à chaleur, climatisation réversible l'été.
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RDC, sol parquet « Très Grand Passage Burlington », Cuis séparée aménagée et équipée,
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EXCELLENTE Performance Énergétique C / GES A pour les émissions de gaz à effets de serre.

RARE, entretien courant + travaux factuels depuis 2016 à ce jour justifieront de ce prix FERME.
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RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Honoraires à charge vendeur.
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Taxes Foncières 2024 / 1495 EUR.
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Infos par téléphone. Pour toute visite il est demandé au visiteur de présenter une pièce d'identité valide avant la signature du bon de visite, merci de votre compréhension.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
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| Concept Valorisation VIP*- *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur.
Suivi pointu, stratégie de commercialisation sur mesure, multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien à vendre* élargissant son rayon de chalandise, renseignements et visites prioritaires. Étude comparative de financement offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat rédigée par nos soins pour l'acheteur au prix convenu |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	476 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

259 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON SAINT JEAN - 5P - CALME, GGE INTEGRE + DEPENDANCES

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	476 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1