Maison à vendre à Saint-Joachim (44720)

Maison à vendre à Saint-Joachim (44720) - réf. : VTEMAIRMC368

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Prix de vente : 156 500 € FAI

Infos agence

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

MCM Ma Coach Maison

3 Place de l'église
44160 Sainte-Anne-sur-Brivet, Loire Atlantique

Tél. : 02 51 16 23 55 | contact@agencemcm.immo | www.agencemcm.immo/

Détails de l'offre - Réf. : VTEMAIRMC368

Descriptif

ST-JOACHIM, MAISON D'ENVIRON 50 M2

En village, à proximité de Montoir de Bretagne, cette maison est idéale pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif !

Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée d'environ 29 m2, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un espace mezzanine et une grande chambre de 12 m2.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet clos offrant une terrasse et nécessitant peu d'entretien.

Non attenant un terrain à usage de stationnement.

Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique de la maison.

Diagnostics réalisés le 26/01/2025 :
CLASSE ÉNERGIE : G
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : G

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 EUR
Prix honoraires inclus : 156 500 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). MCM Ma Coach Maison vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	47 m²
Surface cadastrale	129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	156 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.33 %

Consommation énergétique

ST-JOACHIM, MAISON D'ENVIRON 50 M2

Surface habitable	47 m²
Surface cadastrale	129 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0