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Prix de vente : 270 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 232_MAT1-0022986

Descriptif

MAISON T4 DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 936 M2

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de 94 m2 nichée au bout d'une impasse paisible, en partie bordée par des pâturages.
Un cadre de vie privilégié à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.
Les atouts de cette maison :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à bois
Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité
3 chambres de plus de 10 m2, dont 2 avec un grand placard intégré
Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé
Un garage de 14 m2 et un cellier attenants, pouvant servir d'atelier
Double vitrage pour un confort optimal
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours
Un jardin clos de 936 m2
Deux grands terrasses bien exposées : sud-ouest et est
Une cabane de 4,99 m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	935 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	270 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	259 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.25 %

Consommation énergétique

MAISON T4 DE PLAIN-PIED SUR UN TERRAIN DE 936 M2

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette charmante maison de 94 m2 nichée au bout d'une impasse paisible, en partie bordée par des pâturages.
Un cadre de vie privilégié à seulement 9 minutes des plages de Fouras et 14 minutes du centre de Rochefort.
Les atouts de cette maison :
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Un grand séjour lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à bois
Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité
3 chambres de plus de 10 m2, dont 2 avec un grand placard intégré
Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé
Un garage de 14 m2 et un cellier attenants, pouvant servir d'atelier
Double vitrage pour un confort optimal
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours
Un jardin clos de 936 m2
Deux grands terrasses bien exposées : sud-ouest et est
Une cabane de 4,99 m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Tél : 06 64 48 73 31
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	935 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
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Nombre de salles d'eau	0
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Balcon(s)	0
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