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Prix de vente : 1 650 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 15_CCVPR290036589

Descriptif

PROPRIéTé MAISON GRAND LUXE SECTEUR PUY DU FOU

Grand luxe et Caractère pour cette propriété vendéenne située à proximité des HERBIERS, du PUY DU FOU, SAINT LAURENT SUR SEVRE, etc... Sur env. 3 hectares comprenant Maison en pierre du pays (315m2 habitables), entièrement et récemment rénovée, offrant prestations (dont meubles et équipements inclus dans la vente) de très haut de gamme + confortable logement annexe (53m2 habitables) + chalet (actuellement à usage d'atelier, rangement, ...). L'habitation principale, somptueuse, lumineuse et offrant de larges vues sur les extérieurs verdoyants, propose un espace de vie composé de 2 salons avec cheminée dont une suspendue, salle-à-manger ornementée d'une oeuvre murale unique et de 3 lustres à pampille en cristal de Baccarat, salle de jeux et billard avec bar, cuisine ouverte avec piano LACANCHE et nombreux équipements, arrière-cuisine, bureau, 2 suites parentales avec terrasse privative, 3 chambres d'enfants (ou d'amis) avec leur salle de bain, espace jeux pour enfants, ... En complément, pour le plaisir de ses hôtes, la maison dispose d'une exceptionnelle cave à vin de garde et d'exposition, d'un remarquable espace bien-être et soins avec table de massage et jacuzzi, de diverses terrasses (env. 220m2) parfaitement exposées avec salons de jardin, braséro géant et accessoires d'extérieurs, de luminaires et systèmes d'éclairage intérieurs et extérieurs qui participent à magnifier les lieux, etc... Enfin il y a lieu de noter le choix du mobilier et des matériaux sélectionnés, de grande qualité, dans le cadre de la rénovation intégrale menée en 2022 et 2023 par des artisans qualifiés avec le concours d'un architecte d'intérieur renommé. Le logement annexe indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, offre également un remarquable niveau de confort. L'ensemble se trouve en parfait état et bénéficie de nombreuses garanties décennales. La propriété constitue un véritable îlot de verdure. Isolée et à l'abri de tous les regards elle est néanmoins facile d'accès et permet de rejoindre rapidement les points stratégiques de la région et les grands axes vers PARIS, LES SABLES D'OLONNE, NANTES, CHOLET, ANGERS ainsi que les communes environnantes à savoir LES HERBIERS, LES EPESSES, LE PUY DU FOU, SAINT MALO DU BOIS, SAINT LAURENT SUR SEVRE, MORTAGNE SUR SEVRE, CHANVERRIE, LA GAUBRETIERE, ... (Nota : TF env. 1 400EUR, Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant, suites climatisées, double-vitrage huisseries ALU, eau de ville, puits disponible pour les extérieurs, ANC conforme, portail commandé, accès et parkings en enrobé, internet haut-débit Starlink [fibre disponible], protection électronique et télésurveillance, ...). Informations complémentaires et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110917.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	368 m²
Surface cadastrale	33814 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	4
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 650 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé MAISON GRAND LUXE SECTEUR PUY DU FOU

Grand luxe et Caractère pour cette propriété vendéenne située à proximité des HERBIERS, du PUY DU FOU, SAINT LAURENT SUR SEVRE, etc... Sur env. 3 hectares comprenant Maison en pierre du pays (315m2 habitables), entièrement et récemment rénovée, offrant prestations (dont meubles et équipements inclus dans la vente) de très haut de gamme + confortable logement annexe (53m2 habitables) + chalet (actuellement à usage d'atelier, rangement, ...). L'habitation principale, somptueuse, lumineuse et offrant de larges vues sur les extérieurs verdoyants, propose un espace de vie composé de 2 salons avec cheminée dont une suspendue, salle-à-manger ornementée d'une oeuvre murale unique et de 3 lustres à pampille en cristal de Baccarat, salle de jeux et billard avec bar, cuisine ouverte avec piano LACANCHE et nombreux équipements, arrière-cuisine, bureau, 2 suites parentales avec terrasse privative, 3 chambres d'enfants (ou d'amis) avec leur salle de bain, espace jeux pour enfants, ... En complément, pour le plaisir de ses hôtes, la maison dispose d'une exceptionnelle cave à vin de garde et d'exposition, d'un remarquable espace bien-être et soins avec table de massage et jacuzzi, de diverses terrasses (env. 220m2) parfaitement exposées avec salons de jardin, braséro géant et accessoires d'extérieurs, de luminaires et systèmes d'éclairage intérieurs et extérieurs qui participent à magnifier les lieux, etc... Enfin il y a lieu de noter le choix du mobilier et des matériaux sélectionnés, de grande qualité, dans le cadre de la rénovation intégrale menée en 2022 et 2023 par des artisans qualifiés avec le concours d'un architecte d'intérieur renommé. Le logement annexe indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, offre également un remarquable niveau de confort. L'ensemble se trouve en parfait état et bénéficie de nombreuses garanties décennales. La propriété constitue un véritable îlot de verdure. Isolée et à l'abri de tous les regards elle est néanmoins facile d'accès et permet de rejoindre rapidement les points stratégiques de la région et les grands axes vers PARIS, LES SABLES D'OLONNE, NANTES, CHOLET, ANGERS ainsi que les communes environnantes à savoir LES HERBIERS, LES EPESSES, LE PUY DU FOU, SAINT MALO DU BOIS, SAINT LAURENT SUR SEVRE, MORTAGNE SUR SEVRE, CHANVERRIE, LA GAUBRETIERE, ... (Nota : TF env. 1 400EUR, Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant, suites climatisées, double-vitrage huisseries ALU, eau de ville, puits disponible pour les extérieurs, ANC conforme, portail commandé, accès et parkings en enrobé, internet haut-débit Starlink [fibre disponible], protection électronique et télésurveillance, ...). Informations complémentaires et visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110917.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	368 m²
Surface cadastrale	33814 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	4
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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