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Prix de vente : 490 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1318_80989

Descriptif

MAISON DE 146 M2 à FORT POTENTIEL (FAMILLE NOMBREUSE/ BI-FAM

Située à Saint-Louis Neuweg, proche de toutes commodités : deux écoles maternelles à 500 m et 900 m, école primaire à 400 m, boulangerie et boucherie à 300 m, Leclerc et zone commerciale à 1,5 km.

Cette grande maison individuelle de 146 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement :

Pour les particuliers : Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour une bi-famille -> 1 cuisine et 1 salle de bain par niveau + salon/chambres

Pour les investisseurs : Maison pouvant être exploitée en deux appartements indépendants (rdc : cuisine - séjour - 2 ou 3 chambres - salle de bain // étage : cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain) + SOUS-SOL AMENAGEABLE -> déjà divisé en 1 studio + F2 (travaux à faire)
OU possibilité de diviser la maison en 4 F2 et 2 studios -> rdc : 2 F2 ; étage : F1 + F2 ; sous-sol : F1 + F2

Pour les particuliers :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée soigneusement délimitée avant de découvrir le grand salon-salle à manger de 33 m2. Ce vaste espace, baigné de lumière naturelle, vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois moderne, créant ainsi un cadre convivial et accueillant pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez une cuisine équipée indépendante de 10 m2 juste derrière cet espace de vie qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour pour un agencement encore plus fonctionnel.
Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres de 10,33 et 14,82 m2, la plus grande possédant une terrasse, et une salle de bain complète avec meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC (fenêtre).
À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 autres chambres (ou 2 chambres et un salon) de 13,32 / 14,88 et 16,50 m2, ainsi qu'une deuxième cuisine et une deuxième salle de bain, permettant une totale indépendance entre les niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille ou à une bi-famille à la recherche de commodités distinctes.

Le sous-sol de 85 m2, incluant une buanderie et un vaste espace de stockage, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 220 m2 vous attend, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air, complété par une cour goudronnée offrant encore plus de praticité.

Ce bien dispose également de 3 grands garages et de 3 places de parking, vous assurant un stationnement optimal pour plusieurs véhicules.
Avec son fort potentiel d'aménagement et sa situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

LES + : TRIPLE VITRAGE / ISOLATION / FACADE REFAITE / POELE A BOIS / GRANDS VOLUMES / 3 GARAGES / 3 PLACES DE PARKING / SOUS-SOL
TRAVAUX : TAPISSERIE/PEINTURE - CUISINE - 1 SALLE DE BAIN - SOUS-SOL
Cette annonce vous est proposée par Madame SARAH BONNOTTE - EI - NoRSAC: 899 184 832, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	695 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

490 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE 146 M2 à FORT POTENTIEL (FAMILLE NOMBREUSE/ BI-FAM

Située à Saint-Louis Neuweg, proche de toutes commodités : deux écoles maternelles à 500 m et 900 m, école primaire à 400 m, boulangerie et boucherie à 300 m, Leclerc et zone commerciale à 1,5 km.

Cette grande maison individuelle de 146 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement :

Pour les particuliers : Idéale pour une famille nombreuse en quête d'espace ou pour une bi-famille -> 1 cuisine et 1 salle de bain par niveau + salon/chambres

Pour les investisseurs : Maison pouvant être exploitée en deux appartements indépendants (rdc : cuisine - séjour - 2 ou 3 chambres - salle de bain // étage : cuisine - séjour - 2 chambres - salle de bain) + SOUS-SOL AMENAGEABLE -> déjà divisé en 1 studio + F2 (travaux à faire)
OU possibilité de diviser la maison en 4 F2 et 2 studios -> rdc : 2 F2 ; étage : F1 + F2 ; sous-sol : F1 + F2

Pour les particuliers :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée soigneusement délimitée avant de découvrir le grand salon-salle à manger de 33 m2. Ce vaste espace, baigné de lumière naturelle, vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois moderne, créant ainsi un cadre convivial et accueillant pour vos moments en famille ou entre amis.
Vous trouverez une cuisine équipée indépendante de 10 m2 juste derrière cet espace de vie qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour pour un agencement encore plus fonctionnel.
Le rez-de-chaussée abrite également 2 chambres de 10,33 et 14,82 m2, la plus grande possédant une terrasse, et une salle de bain complète avec meuble vasque, douche à l'italienne, baignoire et WC (fenêtre).
À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 autres chambres (ou 2 chambres et un salon) de 13,32 / 14,88 et 16,50 m2, ainsi qu'une deuxième cuisine et une deuxième salle de bain, permettant une totale indépendance entre les niveaux. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille ou à une bi-famille à la recherche de commodités distinctes.

Le sous-sol de 85 m2, incluant une buanderie et un vaste espace de stockage, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 220 m2 vous attend, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air, complété par une cour goudronnée offrant encore plus de praticité.

Ce bien dispose également de 3 grands garages et de 3 places de parking, vous assurant un stationnement optimal pour plusieurs véhicules.
Avec son fort potentiel d'aménagement et sa situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

LES + : TRIPLE VITRAGE / ISOLATION / FACADE REFAITE / POELE A BOIS / GRANDS VOLUMES / 3 GARAGES / 3 PLACES DE PARKING / SOUS-SOL
TRAVAUX : TAPISSERIE/PEINTURE - CUISINE - 1 SALLE DE BAIN - SOUS-SOL
Cette annonce vous est proposée par Madame SARAH BONNOTTE - EI - NoRSAC: 899 184 832, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de COLMAR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	695 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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