Maison à vendre à Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Maison à vendre à Saint-Léger-la-Montagne (87340) - réf. : 178

Imprimer

Contact

Prix de vente : 159 000 € FAI

Infos agence

Les Clefs de Manon

22 Avenue du 8 mai 1945
87250 Bessines-sur-Gartempe, Vienne (Haute)

Les Clefs de Manon

22 Avenue du 8 mai 1945
87250 Bessines-sur-Gartempe, Vienne (Haute)

Tél. : 0768981398 | contact@lesclefsdemanon.com | https://lesclefsdemanon.com/

Détails de l'offre - Réf. : 178

Descriptif

PLAIN PIED 4 CHAMBRES AU COEUR DU LIMOUSIN

Venez découvrir ce superbe plain pied assis sur son parc de 5349m2 au coeur de notre campagne limousine à SAINT LEGER LA MONTAGNE (87340) à 7 minutes en voiture des premières commodités (pharmacie, bureau tabac, restaurants, supérette, école primaire et maternelle etc..) à LA JONCHERE ST MAURICE, ou encore à 15 minutes d'AMBAZAC (87240). Cette maison familiale vous offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50m2 environ avec coin cuisine aménagé et équipé (de marque SoCoo'c) avec cheminée avec insert bois en position centrale de la pièce. Accès direct sur la terrasse avec vue imprenable sur la nature environnante, pas de vis à vis, cadre exceptionnel. Toujours de plain pied, vous retrouverez quatre chambres (actuellement une servant de salle de jeux) dont une chambre parentale avec emplacement dressing et arrivée d'eau pour une éventuelle future salle d'eau. Grande salle de bains avec wc. Possibilité d'aménager les combles : dégagement déjà prévu pour installer un escalier sans perturber la configuration actuelle. Garage attenant avec coin cave. Hangar sur le terrain d'environ 150m2 et cabanon. Terrasse sur l'avant (sous appentis) et sur l'arrière avec pergola bioclimatique installée il y a un an. Panneaux solaires de 2023 (autoconsommation et revente d'énergie). Terrain attenant de 5349m2 avec partie principale clôturée. Aspects techniques : Chauffage : insert bois + radiateurs électriques, combles isolés, fosse toutes eaux non conforme, quelques finitions niveau revêtements à prévoir (plafond salon, murs sdb etc..) , double vitrage sur toutes les huisseries récent. A seulement 30 minutes de LIMOGES (87000). N'attendez plus pour nous contacter --> 0749284994 ou 0768981398.
DPE (E) : Consommation énergétique (329), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année : ancienne version DPE (environ 1653EUR)
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 159000 EUR HAI* soit 150 000EUR net vendeur 9000EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	5349 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

159 000 € FAI

Consommation énergétique

PLAIN PIED 4 CHAMBRES AU COEUR DU LIMOUSIN

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	5349 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2