Maison à vendre à Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

Maison à vendre à Saint-Marcellin-en-Forez (42680) - réf. : 45-3629

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Prix de vente : 356 500 € FAI

Infos agence

Horizon Immobilier

Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux
42340 Veauche, Loire

Horizon Immobilier

Immeuble les cyclades, 74 Avenue d'Andrézieux
42340 Veauche, Loire

Tél. : 04 77 43 99 35 | horizonimmo42@orange.fr | www.horizonimmo.net

Détails de l'offre - Réf. : 45-3629

Descriptif

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITE

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITECTE de 1995 de 6 pièces avec 126 m2 habitable environ sur un beau et grand terrain plat de 1 967 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis.
Ce bien comprend :

A l'intérieur:
- Un salon séjour spacieux de 41 m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Une salle de bains neuve (douche bac extra plat + vasque + miroir avec applique + sèche serviette + faïence)
- Un toilette
- Une buanderie
- Un garage double (porte sectionelle motorisée)

A l'étage:
- Deux chambres
- Une mezzanine (bureau) de 19 m2
- Un balcon
- Une salle de bains avec wc (douche + vasque + miroir + sèche serviette + faïence)
- Un grand placard (dressing)

Prestations de qualité :
Maison d'architecte (construite dans les règles de l'art)
- Chauffage gaz (diffusion par radiateurs) chaudière récente
- Un poêle à bois
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries doubles vitrages (baie d'angle)
- Système de VMC
- Plafond rampant
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:
- Un grand terrain plat et paysagé de 1 967 m2 environ sans vis-à-vis
- Système d'arrosage automatique
- Un puit
- Une terrasse carrelée (store banne électrique) exposition SUD.

Taxe foncière 1 780 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic: 30/03/2024
CLASSE ENERGIE : 192 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 EUR et 1770 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Portez-vous acquéreur et venez poser vos valises dans cette villa familiale de 6 pièces qui est prête à vous accueillir avec vos proches sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce village de caractère. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie... Dans un secteur calme et agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 15 minutes de veauche.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 356 500 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	126 m²
Surface cadastrale	1967 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

356 500 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ BELLE MAISON D'ARCHITE

Surface habitable	126 m²
Surface cadastrale	1967 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1