Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 649 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 15_CCVMA290035463

Descriptif

LUXUEUSE DEMEURE DE VILLAGE AU BORD DE L'ERDRE

Maison Bourgeoise de 1882 sur parc remarquable de 3 768 m2 au coeur d'une bourgade toutes commodités et au bord de l'Erdre (accès privatif et mise à l'eau), 35mn NANTES, 40mn ANGERS. Cette luxueuse Demeure de 420 m2 habitables (+ 184 m2 de surfaces utiles + dépendances) offre un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, divers éléments d'époque et de superbes vues sur son parc et le clocher de la commune. La maison, qui a bénéficié d'une extension soignée dans les années 1950, se trouve très bien équipée et en excellent état général. Conviendrait idéalement pour résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste, accueil en chambres d'hôtes haut de gamme, table d'hôte, petite réception et toutes activités à réaliser dans un cadre intime et de standing. Composition du bâtiment principal : Sous-sol intégral en diverses pièces de service et rangement, lingerie, cave à vin, réserve, sanitaires et pièce de réception avec bar ouvrant sur terrasse en rez-de-jardin et parc. Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaires et sanitaires, bureau, salle de billard et salon en enfilade avec portes à galandage, séjour - salle à manger avec coin cheminée (foyer fermé) et impressionnante verrière vue sur le parc, diverses entrées de service, office avec rangements, cuisine AE avec espace repas. Très bel escalier de marbre, agrémenté d'un vitrail illuminé, menant aux étages. Au premier étage : Grand palier avec penderies et nombreux rangements, 4 grandes chambres (dont une suite avec antichambre et grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bain ou salle de douche et WC. Au deuxième étage : Deux chambres (dont une avec salle de douche et WC et l'autre avec nombreux rangements), grande pièce (possible chambre, salle de jeux, bureau, ...). Entretien intérieur et extérieur suivi ; Huisseries bois et alu double vitrage (+ verre 44.2 en partie) ; Volets intérieurs + traditionnels et roulants ; Plancher chauffant en principal ; Cuisine et lingerie équipées ; Sonnette de service ; Assainissement communal ; Excellente exposition de la maison et ses terrasses ; Propriété close avec portail commandé et système de protection électronique + télésurveillance, ... Dépendances dont grand garage fermé, grenier au-dessus, serre, constructions d'agrément et divers... Parc / jardin clos aux arbres remarquables et séculaires pour certains, essences variées, paysagements, nombreux arbustes à fleurs, bassin d'ornement, espace potager, accès privé à l'Erdre avec escalier de mise à l'eau, parking extérieur sécurisé. Ecoles, collège, restaurants, cinéma et toutes commodités à pied. Réseaux 4G, ADSL et fibre haut débit disponibles. Taxe foncière : 1845 EUR. Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. L'agence DEMEURES & CARACTÈRE ® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente @MNNRICD - no218878 - 110907.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	420 m²
Surface cadastrale	3768 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

649 000 € FAI

Consommation énergétique

LUXUEUSE DEMEURE DE VILLAGE AU BORD DE L'ERDRE

Maison Bourgeoise de 1882 sur parc remarquable de 3 768 m2 au coeur d'une bourgade toutes commodités et au bord de l'Erdre (accès privatif et mise à l'eau), 35mn NANTES, 40mn ANGERS. Cette luxueuse Demeure de 420 m2 habitables (+ 184 m2 de surfaces utiles + dépendances) offre un grand confort, de belles hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité, divers éléments d'époque et de superbes vues sur son parc et le clocher de la commune. La maison, qui a bénéficié d'une extension soignée dans les années 1950, se trouve très bien équipée et en excellent état général. Conviendrait idéalement pour résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste, accueil en chambres d'hôtes haut de gamme, table d'hôte, petite réception et toutes activités à réaliser dans un cadre intime et de standing. Composition du bâtiment principal : Sous-sol intégral en diverses pièces de service et rangement, lingerie, cave à vin, réserve, sanitaires et pièce de réception avec bar ouvrant sur terrasse en rez-de-jardin et parc. Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vestiaires et sanitaires, bureau, salle de billard et salon en enfilade avec portes à galandage, séjour - salle à manger avec coin cheminée (foyer fermé) et impressionnante verrière vue sur le parc, diverses entrées de service, office avec rangements, cuisine AE avec espace repas. Très bel escalier de marbre, agrémenté d'un vitrail illuminé, menant aux étages. Au premier étage : Grand palier avec penderies et nombreux rangements, 4 grandes chambres (dont une suite avec antichambre et grande terrasse) disposant chacune d'une salle de bain ou salle de douche et WC. Au deuxième étage : Deux chambres (dont une avec salle de douche et WC et l'autre avec nombreux rangements), grande pièce (possible chambre, salle de jeux, bureau, ...). Entretien intérieur et extérieur suivi ; Huisseries bois et alu double vitrage (+ verre 44.2 en partie) ; Volets intérieurs + traditionnels et roulants ; Plancher chauffant en principal ; Cuisine et lingerie équipées ; Sonnette de service ; Assainissement communal ; Excellente exposition de la maison et ses terrasses ; Propriété close avec portail commandé et système de protection électronique + télésurveillance, ... Dépendances dont grand garage fermé, grenier au-dessus, serre, constructions d'agrément et divers... Parc / jardin clos aux arbres remarquables et séculaires pour certains, essences variées, paysagements, nombreux arbustes à fleurs, bassin d'ornement, espace potager, accès privé à l'Erdre avec escalier de mise à l'eau, parking extérieur sécurisé. Ecoles, collège, restaurants, cinéma et toutes commodités à pied. Réseaux 4G, ADSL et fibre haut débit disponibles. Taxe foncière : 1845 EUR. Dossier complet et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. L'agence DEMEURES & CARACTÈRE ® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente @MNNRICD - no218878 - 110907.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	420 m²
Surface cadastrale	3768 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Les autres offres de Chris Dubois Cabinet Retz-Immobilier

• Maison
  à Baden
  (56870)
  
  2 392 000 €

  

• Maison
  à Néré
  (17510)
  
  380 000 €

  

• Maison
  à Marans
  (17230)
  
  798 000 €

  

• Maison
  à Boussay
  (44190)
  
  441 000 €

  

• Maison
  à Ancenis
  (44150)
  
  695 000 €

  

• Maison
  à Challans
  (85300)
  
  465 000 €

  

• Maison
  à Guérande
  (44350)
  
  990 000 €

  

• Maison
  à Préfailles
  (44770)
  
  970 000 €

  

• Maison
  à Les Epesses
  (85590)
  
  852 000 €

  

• Maison
  à Cordes-sur-Ciel
  (81170)
  
  556 000 €

  

• Maison
  à Challans
  (85300)
  
  585 000 €

  

• Maison
  à La Baule-Escoublac
  (44500)
  
  895 000 €

  

• Maison
  à Baden
  (56870)
  
  1 950 000 €

  

• Maison
  à Challans
  (85300)
  
  378 000 €

  

• Maison
  à Ancenis
  (44150)
  
  599 000 €

  

• Maison
  à Étel
  (56410)
  
  2 950 000 €

  

• Maison
  à Challans
  (85300)
  
  430 000 €