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Prix de vente : 552 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 426_IP22080

Descriptif

MAISON : AUTHENTIQUE MOULIN DU PéRIGORD POUR LES AMOUREUX DE

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la nature, où l'histoire rencontre le confort moderne. Nichée dans un parc luxuriant de plus de 3 hectares, cet ancien moulin, rénové avec soin saura séduire les amateurs de tranquilité et de beauté naturelle.
D'une superficie de 212 m2, cette propriété offre un subtil mélange de modernité et de charme d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Au rez-de-jardin, une vie de plain-pied s'offre à vous. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 24 m2, idéalement agencée avec son espace repas attenant. La buanderie, abritant également la pompe à chaleur, ainsi qu'un cellier, offrent des lieux de stockage pratiques. Un vaste espace de vie de près de 55 m2 vous accueille, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une chambre de 18 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à l'atmosphère feutrée, dont une suite parentale de plus de 35 m2 avec sa superbe salle de bain attenante et complète (baignoire, vasques, wc). Vous disposez également de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Les équipements haut de gamme, tels que les velux télécommandés, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, garantissent une efficacité énergétique optimale. Ce moulin peut offrir une opportunité unique : après quelques travaux, il est possible de le doter d'une installation hydroélectrique, permettant ainsi de produire sa propre électricité de manière écologique et durable. (Moulin mentionné sur la carte de Cassini)
À l'extérieur, un véritable paradis s'offre à vous, avec une cuisine d'été conviviale, une serre pour les amateurs de jardinage, un atelier pour les bricoleurs, un bucher, un grand carport, et même un verger varié pour les gourmants, des cours d'eau pour les baignades et même une source.
Possibilité d'installer des habitats légers tel que des tiny house.
Une invitation à découvrir ce lieu chargé de bonnes énergies, où la nature règne en maître ! Vidéo de présentation sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	212 m²
Surface cadastrale	34767 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

552 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON : AUTHENTIQUE MOULIN DU PéRIGORD POUR LES AMOUREUX DE

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la nature, où l'histoire rencontre le confort moderne. Nichée dans un parc luxuriant de plus de 3 hectares, cet ancien moulin, rénové avec soin saura séduire les amateurs de tranquilité et de beauté naturelle.
D'une superficie de 212 m2, cette propriété offre un subtil mélange de modernité et de charme d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Au rez-de-jardin, une vie de plain-pied s'offre à vous. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 24 m2, idéalement agencée avec son espace repas attenant. La buanderie, abritant également la pompe à chaleur, ainsi qu'un cellier, offrent des lieux de stockage pratiques. Un vaste espace de vie de près de 55 m2 vous accueille, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une chambre de 18 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à l'atmosphère feutrée, dont une suite parentale de plus de 35 m2 avec sa superbe salle de bain attenante et complète (baignoire, vasques, wc). Vous disposez également de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Les équipements haut de gamme, tels que les velux télécommandés, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, garantissent une efficacité énergétique optimale. Ce moulin peut offrir une opportunité unique : après quelques travaux, il est possible de le doter d'une installation hydroélectrique, permettant ainsi de produire sa propre électricité de manière écologique et durable. (Moulin mentionné sur la carte de Cassini)
À l'extérieur, un véritable paradis s'offre à vous, avec une cuisine d'été conviviale, une serre pour les amateurs de jardinage, un atelier pour les bricoleurs, un bucher, un grand carport, et même un verger varié pour les gourmants, des cours d'eau pour les baignades et même une source.
Possibilité d'installer des habitats légers tel que des tiny house.
Une invitation à découvrir ce lieu chargé de bonnes énergies, où la nature règne en maître ! Vidéo de présentation sur demande.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	212 m²
Surface cadastrale	34767 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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