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Prix de vente : 368 490 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 181_QHD-0022035

Descriptif

MAISON 2019 - 3 CHAMBRES

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plein pied de 81 m2, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain de 410 m2 dans un quartier résidentiel calme. À seulement 600-700 mètres des commerces et environ 1,2 km de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie locale tout en étant à proximité immédiate des grands axes routiers, à 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Pornic.
La maison se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, offrant une vaste pièce de vie de 41 m2 intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, incluant une plaque de cuisson à gaz, un four, et un lave-vaisselle. Trois chambres d'environ 10 m2 chacune disposent de placards intégrés pour un rangement efficace.
La salle d'eau moderne comprend un meuble double vasque, un sèche-serviettes, et est accompagnée d'un WC, s'étendant sur environ 6 m2. Un WC séparé supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. La maison offre aussi un garage de 14 m2 et un cabanon extérieur de 8 m2 qui accentue son aspect pratique.
Au niveau des équipements, la maison est pourvue d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un poêle à pellet pour le chauffage, et bénéficie des technologies actuelles avec la connexion à la fibre. Elle est également équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation et une sécurité optimales. 
Ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, tout en ayant accès aux commodités modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Saint-Michel-Chef-Chef, parfaite pour profiter de la vie en bord de mer et des attraits de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 368 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022035. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	81 m²
Surface cadastrale	410 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	368 490 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	355 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

MAISON 2019 - 3 CHAMBRES

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plein pied de 81 m2, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, est implantée sur un terrain de 410 m2 dans un quartier résidentiel calme. À seulement 600-700 mètres des commerces et environ 1,2 km de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie locale tout en étant à proximité immédiate des grands axes routiers, à 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Pornic.
La maison se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, offrant une vaste pièce de vie de 41 m2 intégrant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, incluant une plaque de cuisson à gaz, un four, et un lave-vaisselle. Trois chambres d'environ 10 m2 chacune disposent de placards intégrés pour un rangement efficace.
La salle d'eau moderne comprend un meuble double vasque, un sèche-serviettes, et est accompagnée d'un WC, s'étendant sur environ 6 m2. Un WC séparé supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. La maison offre aussi un garage de 14 m2 et un cabanon extérieur de 8 m2 qui accentue son aspect pratique.
Au niveau des équipements, la maison est pourvue d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un poêle à pellet pour le chauffage, et bénéficie des technologies actuelles avec la connexion à la fibre. Elle est également équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation et une sécurité optimales. 
Ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature, tout en ayant accès aux commodités modernes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et confortable à Saint-Michel-Chef-Chef, parfaite pour profiter de la vie en bord de mer et des attraits de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 355 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 368 490 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022035. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	81 m²
Surface cadastrale	410 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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