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Prix de vente : 568 150 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 181_QHD-0022862

Descriptif

PLAIN PIED - MER ET COMMERCES à PIED - AU CALME

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
 
À Saint-Michel-Chef-Chef, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 130 m2, construite en 2020, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1100 m2. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 650 mètres de la mer et 500 mètres des commerces. Ici, tout peut se faire à pied, un véritable atout pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous êtes également à 10 minutes de Pornic et à 20 minutes du bassin Nazérien.
 
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations modernes. La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, le tout complété par un îlot central convivial. Cette cuisine semi-ouverte donne sur un salon-séjour lumineux, exposé ouest, doté d'une grande baie vitrée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble cuisine, salon et séjour offre une pièce de vie d'environ 51 m2, avec un accès direct à une terrasse bois de 30 m2, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
 
Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale d'environ 22 m2, comprenant une chambre de 15 m2, un dressing, une salle d'eau privative et un WC. Deux autres chambres d'environ 12 m2 chacune viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau de 9 m2. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains.
 
Un cellier de 13 m2 permet d'organiser facilement le rangement et la buanderie, avec évier et branchements pour machine à laver. Enfin, la maison dispose d'un double garage de 38 m2, idéal pour stationner deux véhicules et stocker du matériel.
 
Côté technique, cette maison récente bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.
 
Si vous recherchez une maison récente, confortable, fonctionnelle et située dans un environnement calme tout en restant proche de la mer et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
 
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.3 % TTC de 550 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 568 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022862. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
 
 
 
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	568 150 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.3 %

Consommation énergétique

PLAIN PIED - MER ET COMMERCES à PIED - AU CALME

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
 
À Saint-Michel-Chef-Chef, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 130 m2, construite en 2020, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1100 m2. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 650 mètres de la mer et 500 mètres des commerces. Ici, tout peut se faire à pied, un véritable atout pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous êtes également à 10 minutes de Pornic et à 20 minutes du bassin Nazérien.
 
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations modernes. La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, le tout complété par un îlot central convivial. Cette cuisine semi-ouverte donne sur un salon-séjour lumineux, exposé ouest, doté d'une grande baie vitrée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble cuisine, salon et séjour offre une pièce de vie d'environ 51 m2, avec un accès direct à une terrasse bois de 30 m2, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
 
Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale d'environ 22 m2, comprenant une chambre de 15 m2, un dressing, une salle d'eau privative et un WC. Deux autres chambres d'environ 12 m2 chacune viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau de 9 m2. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'un second WC séparé avec lave-mains.
 
Un cellier de 13 m2 permet d'organiser facilement le rangement et la buanderie, avec évier et branchements pour machine à laver. Enfin, la maison dispose d'un double garage de 38 m2, idéal pour stationner deux véhicules et stocker du matériel.
 
Côté technique, cette maison récente bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.
 
Si vous recherchez une maison récente, confortable, fonctionnelle et située dans un environnement calme tout en restant proche de la mer et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
 
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.3 % TTC de 550 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 568 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022862. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
 
 
 
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	130 m²
Surface cadastrale	1100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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