Maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Maison à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef (44730) - réf. : 181_QHD-0024590

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Prix de vente : 445 050 € FAI

Infos agence

Quentin HALGAND

44730 Saint-Michel-Chef-Chef, Loire Atlantique

Quentin HALGAND

44730 Saint-Michel-Chef-Chef, Loire Atlantique

Tél. : 0663666234 | qhalgand@noovimo.fr | https://qhalgand.noovimo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 181_QHD-0024590

Descriptif

PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le secteur calme et recherché de Tharon, cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m2 est implantée sur une parcelle d'environ 720 m2. Sans vis-à-vis ni nuisances sonores, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 2 km des commerces de Tharon et des plages, à seulement 5 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazérien.
La maison propose une agréable pièce de vie de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un poêle à pellets. Cette pièce s'ouvre sur une pergola exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche, baignoire et sèche-serviettes, de WC séparés, ainsi que d'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien.
Un double garage indépendant avec deux portails électriques permet de stationner deux véhicules à l'abri. Un cabanon extérieur de 7 m2 complète le tout pour du rangement supplémentaire. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail coulissant électrique.
Construite en 2005, la maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les menuiseries sont en double vitrage et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison de plain-pied est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de la mer, dans un environnement paisible, sans travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 430 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 050 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0024590. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	720 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	445 050 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	430 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.5 %

Consommation énergétique

PLAIN PIED - 4 CHAMBRES

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	720 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2