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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Saint-Privat (07200)

Maison à vendre à Saint-Privat (07200) - réf. : 344_61796

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Exclusivité
 
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  • Classe E
 

Prix de vente : 295 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL


07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL


07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_61796

Descriptif

BELLE MAISON FAMILIALE COSSUE DES ANNéES 80 SECTEUR PRISé

VENDUE

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de St Privat, dans un quartier calme et très prisé, une grande et belle Maison Cossue, avec son terrain Arboré de presque 1 500 m2, Piscinable.

Construction traditionnelle de 1980 proposant plus de 150 m2 repartis sur 2 niveaux et 130 m2 env. de Sous-sol.

La maison est composée d'un Porche Couvert, d'un Hall d'entrée, d'une jolie Cuisine équipée avec un grand Cellier, d'une belle Pièce de Vie avec coin Séjour, Cheminée et accès à la grande Terrasse avec Vue sur le Jardin en contrebas, de 2 Chambres dont une traversante et l'autre avec Placard, SDE et WC Privés, d'un 2ème WC, d'une Chaufferie, et des accès au sous-sol et à l'étage.

Au 2ème niveau, on trouve 3 Chambres dont 2 avec petites Terrasses et Vue dégagée, une SDB, un 3ème WC et un 2ème petit Cellier.
Enfin, le sous-sol est composé de 2 Garages (40 et 20 m2), de Caves dont une climatisée pour les amateurs de bon Vin...
Maison confortable des années 80 extrêmement bien entretenue. Menuiserie Bois double vitrage, Volets Bois, Chauffage central au fuel, VMC double Flux, Assainissement par Microstation...

Secteur prisé, où il fait bon vivre, à 3 minutes du centre du Village et de toutes ses commodités (École, Boulangeries, Bar, Tabac/Presse, Pharmacie, Coiffeurs...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Maison secondaire en sud Ardèche...

Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 150 m²
Surface cadastrale 1489 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 1
Garage(s) 2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 295 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe E
Classe E

BELLE MAISON FAMILIALE COSSUE DES ANNéES 80 SECTEUR PRISé

VENDUE

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de St Privat, dans un quartier calme et très prisé, une grande et belle Maison Cossue, avec son terrain Arboré de presque 1 500 m2, Piscinable.

Construction traditionnelle de 1980 proposant plus de 150 m2 repartis sur 2 niveaux et 130 m2 env. de Sous-sol.

La maison est composée d'un Porche Couvert, d'un Hall d'entrée, d'une jolie Cuisine équipée avec un grand Cellier, d'une belle Pièce de Vie avec coin Séjour, Cheminée et accès à la grande Terrasse avec Vue sur le Jardin en contrebas, de 2 Chambres dont une traversante et l'autre avec Placard, SDE et WC Privés, d'un 2ème WC, d'une Chaufferie, et des accès au sous-sol et à l'étage.

Au 2ème niveau, on trouve 3 Chambres dont 2 avec petites Terrasses et Vue dégagée, une SDB, un 3ème WC et un 2ème petit Cellier.
Enfin, le sous-sol est composé de 2 Garages (40 et 20 m2), de Caves dont une climatisée pour les amateurs de bon Vin...
Maison confortable des années 80 extrêmement bien entretenue. Menuiserie Bois double vitrage, Volets Bois, Chauffage central au fuel, VMC double Flux, Assainissement par Microstation...

Secteur prisé, où il fait bon vivre, à 3 minutes du centre du Village et de toutes ses commodités (École, Boulangeries, Bar, Tabac/Presse, Pharmacie, Coiffeurs...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Maison secondaire en sud Ardèche...

Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
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Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable 150 m²
Surface cadastrale 1489 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 1
Garage(s) 2