Maison à vendre à Saint-Privat (07200)

Maison à vendre à Saint-Privat (07200) - réf. : 344_63944

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Prix de vente : 250 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_63944

Descriptif

MAISON AVEC BEAU JARDIN ARBORé AU CENTRE DE ST PRIVAT...

BIEN VENDU

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, Rare à la Vente, sur la commune de St Privat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, une Grande Maison de presque 160 m2 habitables sur 2 niveaux, orientée SUD avec Terrasse donnant sur un très joli Jardin Arboré, Clôturé, Piscinable de plus de 1 800 m2...

L'entrée de la Maison se fait via un Porche avec son Four à Pizza. Un petit Hall dessert une belle Pièce de Vie Salon/Sam avec Cheminée Insert, très lumineuse, une petite Cuisine équipée avec Accès à la Terrasse, une SDE avec WC, ainsi qu'une Buanderie, un Atelier et un Garage.

A l'étage on trouve 4 Chambres mansardées, un Bureau, une 2ème SDE et un 2ème WC indépendant.

On trouve également un 2ème Garage et un petit Cabanon au fond du Jardin.

Construction de 1981 en SIPO avec joli Potentiel. Équipée de Panneaux Solaires rapportant 2 200 Euros/an pendant encore 8 années, Chauffage Mixte (Poêle à bois, Cheminée Insert et Radiateurs Électriques), Menuiseries PVC double vitrage et volet électriques, Raccordée au tout à l'égout...
Cette maison nécessitera un bon rafraichissement, la Façade est abimée et la Toiture en Fibrociment Amiantée est en bon état...

Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités à pied (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas...

DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENASLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	159 m²
Surface cadastrale	1823 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

250 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON AVEC BEAU JARDIN ARBORé AU CENTRE DE ST PRIVAT...

Surface habitable	159 m²
Surface cadastrale	1823 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2