Maison à vendre à Saint-Privat (07200)

Maison à vendre à Saint-Privat (07200) - réf. : 344_81908

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Prix de vente : 450 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_81908

Descriptif

ATYPIQUE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNéES 80 AVEC PISCINE ET S

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, à 5 minutes à pied des commodités, secteur calme et très prisé, cette très Belle Maison d'Architecte de 175 m2 habitables env. dont 145 m2 env. en plain-pied avec Piscine et Garage le tout sur un Magnifique Jardin de plus de 3 685 m2 Plat, Arboré d'arbre fruitiers au bord du court d'eau du Luol...
La Maison est composée d'un Hall d'entrée, d'une SAM, d'une Cuisine, d'un Séjour Cosy et Chaleureux avec Cheminée insert, de 4 Chambres dont 2 à l'étage, d'une SDE, d'un WC et d'une Dépendance avec une 2ème SDE et un 2ème WC.
Construction Atypique de 1982 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, Chauffage Mixte PAC Clim et Cheminée Insert, Menuiserie Bois double vitrage, Portail électrique... Piscine 8 x 4... Forage idéal pour un Potager, sera raccordée au tout à l'égout, Ne reste qu'à poser vos valises...
Jardin paradisiaque, lieu enchanteur au bord du Luol... Secteur Prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Résidence principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () à deux pas de toutes commodités (Petit casino, Boulangerie, Bistrot, Pharmacie), du Bus, de l'École, de la Voie Verte... ou en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la Région.
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	3684 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

450 000 € FAI

Consommation énergétique

ATYPIQUE MAISON D'ARCHITECTE DES ANNéES 80 AVEC PISCINE ET S

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	3684 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1