Maison à vendre à Saint-Thomas (31470)

Maison à vendre à Saint-Thomas (31470) - réf. : v555

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Prix de vente : 517 500 € FAI

Infos agence

Ad Home Immobilier

1 place René Bastide
31470 Saint-Lys, Garonne (Haute)

Ad Home Immobilier

1 place René Bastide
31470 Saint-Lys, Garonne (Haute)

Tél. : 05 67 16 14 90 | agence@adhome-immobilier.fr | adhomeimmo.la-boite-immo.com

Détails de l'offre - Réf. : v555

Descriptif

MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE CAMPAGNE ET SON ANNEXE DE 85 M2 AT

Ad Home immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien exceptionnel d'env. 200 m2 récemment rénové, offrant des prestations de qualité. Idéalement situé à environ 5 minutes du Coeur de Village de Saint Lys, cette villa vous séduira par sa vue à couper le souffle sur la campagne environnante et son atmosphère qui évoque les vacances.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 67 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée avec insert complète cet espace convivial, qui s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la piscine et la campagne.
Un demi-palier mène à l'espace nuit composé de trois vastes chambres (30 m2, 26 m2 et 20 m2), toutes dotées de placards et de salles d'eau privées, dont l'une avec salle de bain. Le demi-sous-sol offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un accès au jardin, une grande buanderie, une pièce de rangement, et un double garage de 37 m2.
Le tout s'étend sur une généreuse parcelle de 2554 m2, agrémentée d'une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été avec BBQ, d'une piscine de 4 m x 9 m avec abri rétractable, et d'une douche extérieure. En prime, découvrez un entrepôt de 85 m2 récent (électrifié, eau / évacuation) ainsi qu'un bureau attenant et communiquant à la maison, prêt à accueillir toutes vos attentes (artisan, chambre d'hôtes, etc.) .
Ce bien est doté d'un système de chauffage par le sol, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2020, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et bien plus encore. Cette magnifique villa n'attend plus que vous. Posez simplement vos valises et laissez-vous emporter par la vue exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AD HOME IMMOBILIER votre spécialiste du secteur de St-Lys, situé au 1, place René Bastide, 31470 Saint-Lys. Que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion locative, consultez notre offre sur www.adhome-immobilier.fr.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	2554 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	517 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.5 %

Consommation énergétique

MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE CAMPAGNE ET SON ANNEXE DE 85 M2 AT

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	2554 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2