Maison à vendre à Saint-Étienne-les-Orgues (04230)

Maison à vendre à Saint-Étienne-les-Orgues (04230) - réf. : 1061_519

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Prix de vente : 645 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1061_519

Descriptif

EXCLUSIVITÉ à CRUIS (04) ! BELLE VILLA DE 167 M2 AVEC PISCIN

EXCLUSIVITÉ à CRUIS (04) ! RARE ET BELLE VILLA DE 167 M2 AVEC PISCINE ET POOL HOUSE : IDEALE GRANDE FAMILLE OU CHAMBRES D'HOTES.

Connaissez-vous Cruis (04) ? Cruis est un charmant village provençal niché au coeur des Alpes-de-Haute-Provence labellisé « Villages et Cités de Caractère »

Avec moins de 700 habitants, il offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature qui recherchent la tranquillité.

Situé au pied de la montagne de Lure, il se trouve à proximité de sites touristiques prisés tels que le Luberon, Gordes, L'Isle-sur-la-Sorgue, Forcalquier et le Mont Ventoux, mais aussi à moins d'une heure d'Aix en Provence grâce à l'autoroute Aix-Marseille à seulement 15 minutes.

C'est donc dans ce Beau Village que j'ai le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE,
Cette Très Belle Villa, véritable Havre de paix, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de Chambres d'Hôtes très demandée et très lucrative.

Avec ses 167 m2 de plain-pied sur une parcelle de 2575 m2, elle offre des espaces généreux et lumineux :

- 1 Cuisine ouverte de 22 m2 : entièrement équipée, parfaite pour organiser des repas en famille ou entre amis.

- 1 Espace de vie de 50 m2 : Profitez de ce vaste salon séjour élégant avec une belle hauteur sous plafond de 5 mètres complété d'une jolie mezzanine.

- 2 Chambres de 12 m2 : spacieuses avec placards intégrés.

- 2 Suites parentales de 11 et 12 m2 : avec salles d'eau modernes et bien agencées de 4,5 m2, qui vous invitent au confort et à l'intimité avec un accès indépendant.

Le + Toutes les chambres disposent d'un accès direct sur le jardin.

- 1 Salle de bain de 7 m2 : avec placard, baignoire, grand plan vasque avec travertin et bois.

- Extérieur : Impeccablement entretenu, vous profiterez de plusieurs terrasses dans un cadre reposant, ainsi qu'un grand jardin verdoyant avec son espace potager.

- 1 Piscine au sel 10 x 5 : Profitez d'une superbe piscine au sel en parfait état, accompagnée de son pool house. Idéal pour des moments de détente et pour se rafraîchir.

- Dépendances : La maison comprend également un Grand Garage de 33 m2, un Carport, une Buanderie et un Beau Dressing aménagé, ainsi qu'une Cave pour plus de praticité.

Les + : La présence d'équipements modernes comme la pompe à chaleur par géothermie et les menuiseries en PVC double vitrage, combinée à l'authenticité des matériaux comme le travertin, et les poutres en bois renforce le charme de cette villa construite en 2005 sans aucun travaux à prévoir. La villa est reliée à une fosse septique.

Avec ses nombreux atouts, cette Villa est non seulement un lieu de résidence idyllique, mais aussi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'accueil touristique en Provence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez - moi dès maintenant !!!!
Vidéo du bien disponible sur demande.

Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	2575 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

645 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ à CRUIS (04) ! BELLE VILLA DE 167 M2 AVEC PISCIN

Surface habitable	167 m²
Surface cadastrale	2575 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1