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Prix de vente : 243 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 17_VCI1-0022157

Descriptif

PROPRIETE EN CAMPAGNE

Vous rêvez de grands espaces? D'un environnement idéal pour vous ressourcer? J'ai peut-être trouvé la clé de vos rêves!
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité à Sainte Flaive des loups, d'avoir la chance de vivre dans un parc de 4343 m2 au milieu de majestueux arbres centenaires.
La villa de 1979 offre de beaux volumes sur deux niveaux et possède de nombreux atouts pour accueillir une grande famille avec 170 m2de surface habitable répartis sur deux niveaux et environ 70 m2 de dépendances en complément.
A l'étage environ 120m2, une entrée, une spacieuse cuisine de 20m2 aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2 avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC.
Les 70m2 de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage( d'environ 40m2).
Chauffage central fuel( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres bois (simple et double vitrage). Puits avec pompe.

SES PLUS???

Le terrain de 4343m2 est entièrement clos, son accès est sécurisé par un portail automatique.
Vous serez en campagne avec l'impression d'être seul au monde alors que vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne. Accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute(soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 243 900EUR FAI Honoraires 3,80% de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	4343 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	243 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	234 970 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

PROPRIETE EN CAMPAGNE

Vous rêvez de grands espaces? D'un environnement idéal pour vous ressourcer? J'ai peut-être trouvé la clé de vos rêves!
J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité à Sainte Flaive des loups, d'avoir la chance de vivre dans un parc de 4343 m2 au milieu de majestueux arbres centenaires.
La villa de 1979 offre de beaux volumes sur deux niveaux et possède de nombreux atouts pour accueillir une grande famille avec 170 m2de surface habitable répartis sur deux niveaux et environ 70 m2 de dépendances en complément.
A l'étage environ 120m2, une entrée, une spacieuse cuisine de 20m2 aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 40m2 avec une cheminée fonctionnelle, une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendants.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2 avec une pièce de vie, 1 chambre, un bureau, une salle de bain et WC.
Les 70m2 de surface non habitable sont distribués en buanderie, cave et un garage( d'environ 40m2).
Chauffage central fuel( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres bois (simple et double vitrage). Puits avec pompe.

SES PLUS???

Le terrain de 4343m2 est entièrement clos, son accès est sécurisé par un portail automatique.
Vous serez en campagne avec l'impression d'être seul au monde alors que vous ne serez qu'à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne. Accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute(soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 243 900EUR FAI Honoraires 3,80% de 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	4343 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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