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Prix de vente : 236 660 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 17_VCI3-0022157

Descriptif

PROPRIETE EN CAMPAGNE

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette spacieuse villa!
A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne et de l'océan, édifiée dans un parc arboré de 4343 m2, elle est idéale pour une grande famille en recherche d'un cadre de vie paisible. Sans vis à vis, seule la nature vous environne...
A l'étage, de beaux volumes dès l'entrée. Spacieuse cuisine aménagée et équipée d'ennviron 20m2, salon-séjour de 40 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud.
Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2( pièce de vie, chambre, bureau, salle de bains et WC).
En complément 70m2 pour le garage, une buanderie et une cave.
Chauffage central fuel ( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres et volets bois. Assainissement individuel.
SES PLUS???
- Le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail automatique.
- Un puits (avec pompe).
- L' accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).

Ce bien est présenté au prix de 236 660EUR FAI Honoraires 3,80% de 228 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	4343 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

236 660 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIETE EN CAMPAGNE

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette spacieuse villa!
A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne et de l'océan, édifiée dans un parc arboré de 4343 m2, elle est idéale pour une grande famille en recherche d'un cadre de vie paisible. Sans vis à vis, seule la nature vous environne...
A l'étage, de beaux volumes dès l'entrée. Spacieuse cuisine aménagée et équipée d'ennviron 20m2, salon-séjour de 40 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud.
Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC.
Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2( pièce de vie, chambre, bureau, salle de bains et WC).
En complément 70m2 pour le garage, une buanderie et une cave.
Chauffage central fuel ( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres et volets bois. Assainissement individuel.
SES PLUS???
- Le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail automatique.
- Un puits (avec pompe).
- L' accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).

Ce bien est présenté au prix de 236 660EUR FAI Honoraires 3,80% de 228 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	4343 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
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Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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