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Prix de vente : 319 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : SVMA10000146

Descriptif

MAISON 6 PIèCES 137 M2 + ANNEXES 87 M2

L'agence Sept-Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité au coeur de Sainte-Pazanne cette maison au style basque.
Bénéficiant d'un énorme potentiel, cette maison offre une surface habitable de 137 m2 (150 m2 au sol) à laquelle s'ajoutent des annexes pour une superficie de plus de 87 m2. La visite de la maison débute par une entrée qui dessert le salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition et accueillant grâce à sa cheminée.
La cuisine aménagée est actuellement fermée mais il y a possibilité d'ouverture vers le séjour (porte existante). Vous disposez d'un accès direct à la terrasse orientée plein Sud depuis le séjour et la cuisine.
Ce rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres dont l'une avec un grand placard et une salle d'eau privative (possibilité de dressing dans le grenier attenant), un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, et des greniers permettant le stockage. Le sol de l'étage est en parquet massif. Actuellement utilisées en garage, ateliers et véranda, vous aurez la possibilité d'aménager les annexes selon vos envies et de les ajouter à la surface habitable existante. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 670 m2, dans une rue calme, à 400 mètres du centre de Sainte-Pazanne où vous trouverez de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles, équipements sportifs).

DPE: F - GES: C. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergie primaire: 208 kWH/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 13900 EUR TTC (4.54% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 306000 euros.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	670 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	319 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	306 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.54 %

Consommation énergétique

MAISON 6 PIèCES 137 M2 + ANNEXES 87 M2

L'agence Sept-Home Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité au coeur de Sainte-Pazanne cette maison au style basque.
Bénéficiant d'un énorme potentiel, cette maison offre une surface habitable de 137 m2 (150 m2 au sol) à laquelle s'ajoutent des annexes pour une superficie de plus de 87 m2. La visite de la maison débute par une entrée qui dessert le salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition et accueillant grâce à sa cheminée.
La cuisine aménagée est actuellement fermée mais il y a possibilité d'ouverture vers le séjour (porte existante). Vous disposez d'un accès direct à la terrasse orientée plein Sud depuis le séjour et la cuisine.
Ce rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, se trouvent deux autres chambres dont l'une avec un grand placard et une salle d'eau privative (possibilité de dressing dans le grenier attenant), un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau, un espace aménagé en bibliothèque, et des greniers permettant le stockage. Le sol de l'étage est en parquet massif. Actuellement utilisées en garage, ateliers et véranda, vous aurez la possibilité d'aménager les annexes selon vos envies et de les ajouter à la surface habitable existante. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 670 m2, dans une rue calme, à 400 mètres du centre de Sainte-Pazanne où vous trouverez de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles, équipements sportifs).

DPE: F - GES: C. Logement à consommation énergétique excessive. Consommation énergie primaire: 208 kWH/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 13900 EUR TTC (4.54% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 306000 euros.

Surface habitable	137 m²
Surface cadastrale	670 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
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