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Prix de vente : 330 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 822

Descriptif

MAISON COUP DE COEUR - CALME, CACHET ET BEL EXTéRIEUR à 15 M

À Sallèles-d'Aude, charmant village au bord du Canal du Midi et à 15 kms de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et modernité.
Elle séduit dès l'entrée par sa décoration raffinée, son ambiance cocooning et ses matériaux nobles : bois, travertin, murs en pierre, touches végétales.
La cuisine est baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Elle prolonge naturellement le séjour qui, bien que plus intime et feutré, reste convivial avec son poêle à granulés et sa vue sur un jardin zen. Une grande buanderie/cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec baignoire îlot permettent d'accueillir famille et amis. Un dressing de grande taille vient compléter les nombreux rangements. L'aménagement d'une 4ème chambre est possible.
L'espace extérieur, aménagé avec une belle terrasse en travertin et une piscine balinaise maçonnée, offre un lieu de détente idéal pour profiter de l'ambiance calme et protégée du coeur de village.
La maison est équipée de domotique avancée (volets, lumières, vélux), de climatisation à l'étage et de panneaux photovoltaïques. DPE B. Un atelier avec un accès par l'extérieur offre un bel espace de stockage ou de bricolage.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	153 m²
Surface cadastrale	187 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

330 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON COUP DE COEUR - CALME, CACHET ET BEL EXTéRIEUR à 15 M

À Sallèles-d'Aude, charmant village au bord du Canal du Midi et à 15 kms de Narbonne, cette maison de village entièrement rénovée développe 153 m2 habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et modernité.
Elle séduit dès l'entrée par sa décoration raffinée, son ambiance cocooning et ses matériaux nobles : bois, travertin, murs en pierre, touches végétales.
La cuisine est baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. Elle prolonge naturellement le séjour qui, bien que plus intime et feutré, reste convivial avec son poêle à granulés et sa vue sur un jardin zen. Une grande buanderie/cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau et une salle de bains avec baignoire îlot permettent d'accueillir famille et amis. Un dressing de grande taille vient compléter les nombreux rangements. L'aménagement d'une 4ème chambre est possible.
L'espace extérieur, aménagé avec une belle terrasse en travertin et une piscine balinaise maçonnée, offre un lieu de détente idéal pour profiter de l'ambiance calme et protégée du coeur de village.
La maison est équipée de domotique avancée (volets, lumières, vélux), de climatisation à l'étage et de panneaux photovoltaïques. DPE B. Un atelier avec un accès par l'extérieur offre un bel espace de stockage ou de bricolage.
Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	153 m²
Surface cadastrale	187 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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