Maison à vendre à Sanilhac (07110)

Maison à vendre à Sanilhac (07110) - réf. : 2932

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Prix de vente : 595 000 € FAI

Infos agence

IRS Immobilier

8 Place Paul Mercier
07110 Largentière, Ardèche

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8 Place Paul Mercier
07110 Largentière, Ardèche

Tél. : 04 75 39 27 65 | contact@irs-immobilier.com | https://www.irs-immobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : 2932

Descriptif

UNE DEMEURE RURALE EN 4 LOGEMENTS AVEC 6,34 HA DE TERRAIN ET

Dans un petit hameau au calme, une grande demeure rurale comprenant 4 logements avec une cour intérieure, des terrasses avec 6,34 ha de terrain, deux sources et une retenue d'eau pour un total de surface habitable 311,45 m2, greniers aménageables et grange de 2 x 52 m2, garages et caves voûtées : - un logement principal de 138,40 m2 comprenant une salle-à-manger-cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, un W.C., 4 chambres, 76,70 m2 de greniers aménageables, 212 m2 de caves voûtées et un garage de 79 m2. Chauffage central au fuel. - un logement de 81,45 m2 comprenant une véranda, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, 48 m2 de caves, chauffage par radiateurs électriques - un logement de 45 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine, une salle d'eau, un W.C. et une chambre, chauffage central au gaz. - un logement de 46,60 m2 comprenant un séjour avec coin-cuisine équipée, une salle d'eau, un W.C., deux chambres et un garage de 48 m2. Climatisation réversible et radiateurs électriques. 2 fosses septiques. Eau de Ville pour l'ensemble.
Deux logements à consommation énergétique excessive : logement 1 classé G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 310 EUR et 5 890 EUR. Consommations énergétiques : 407 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 117 kgCO2/m2/an et logement 2 classé F montant estimé des dépenses entre 1 870 EUR et 2 580 EUR /an. Consommations énergétiques : 381 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an - Logement 3 classé E montant estimé des dépenses : entre 1 120 EUR et 1 540 EUR /an. Consommations énergétiques : 209 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 53 kgCO2/m2/an - Logement 4 classé E montant estimé des dépenses 950 EUR et 1 320 EUR /an. Consommations énergétiques : 325 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence IRS IMMOBILIER

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	311 m²
Surface cadastrale	63400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

595 000 € FAI

Consommation énergétique

UNE DEMEURE RURALE EN 4 LOGEMENTS AVEC 6,34 HA DE TERRAIN ET

Surface habitable	311 m²
Surface cadastrale	63400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2