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Prix de vente : 619 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 74_BMVAP930035472

Descriptif

SUPERBE MAISON MODERNE AVEC APPARTEMENT SéPARé, PISCINE ET J

Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes de la charmante ville de Sarlat, cette propriété allie confort moderne et tranquillité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La Maison Principale (157m2)
Lumineuse et bien agencée, elle s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son espace de vie ouvert.
Rez-de-chaussée :
Le salon vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et conviviale. Dans le prolongement, se situe en demi-niveau la salle à manger, parfaite pour partager des repas. Toujours de plein pied une cuisine moderne entièrement équipée profite d'un accès sur une terrasse attenante à la piscine.Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le chauffage par poêle à granulés offre un confort optimal tout en étant économique.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, qui peuvent être aménagées en trois, selon vos besoins. Ces chambres offrent une vue apaisante sur les environs. salle d'eau.indépendante.
L'Appartement (63m2)
L'appartement indépendant, avec son entrée privée, constitue une alternative parfaite pour un logement supplémentaire. Il comprend :Un espace de vie ouvert avec un salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine moderne est équipée. Deux chambres et une salle d'eau moderne pour compléter cet espace de vie


Piscine 8x4m
Le terrain de 2100m2 offre un cadre de vie exceptionnel, pour profiter de la nature et du soleil.
Le jardin est soigneusement aménagé, offrant de beaux espaces verts.
Tout à l'égout.
La propriété dispose de plusieurs places de stationnement.
Abri couvert pour deux voitures.
Emplacement Prisé : La propriété se trouve dans une zone calme et recherchée, à quelques minutes de Sarlat, une ville pleine de charme, connue pour son patrimoine historique et ses rues médiévales.
Vous bénéficierez également d'une parfaite tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales, des commerces et des restaurants.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken















- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	2100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	619 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	595 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.03 %

Consommation énergétique

SUPERBE MAISON MODERNE AVEC APPARTEMENT SéPARé, PISCINE ET J

Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes de la charmante ville de Sarlat, cette propriété allie confort moderne et tranquillité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
La Maison Principale (157m2)
Lumineuse et bien agencée, elle s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son espace de vie ouvert.
Rez-de-chaussée :
Le salon vous accueille avec ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et conviviale. Dans le prolongement, se situe en demi-niveau la salle à manger, parfaite pour partager des repas. Toujours de plein pied une cuisine moderne entièrement équipée profite d'un accès sur une terrasse attenante à la piscine.Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce niveau.
Le chauffage par poêle à granulés offre un confort optimal tout en étant économique.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, qui peuvent être aménagées en trois, selon vos besoins. Ces chambres offrent une vue apaisante sur les environs. salle d'eau.indépendante.
L'Appartement (63m2)
L'appartement indépendant, avec son entrée privée, constitue une alternative parfaite pour un logement supplémentaire. Il comprend :Un espace de vie ouvert avec un salon, salle à manger et cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine moderne est équipée. Deux chambres et une salle d'eau moderne pour compléter cet espace de vie


Piscine 8x4m
Le terrain de 2100m2 offre un cadre de vie exceptionnel, pour profiter de la nature et du soleil.
Le jardin est soigneusement aménagé, offrant de beaux espaces verts.
Tout à l'égout.
La propriété dispose de plusieurs places de stationnement.
Abri couvert pour deux voitures.
Emplacement Prisé : La propriété se trouve dans une zone calme et recherchée, à quelques minutes de Sarlat, une ville pleine de charme, connue pour son patrimoine historique et ses rues médiévales.
Vous bénéficierez également d'une parfaite tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales, des commerces et des restaurants.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Agenceimmoperigord: Michel Bennet et Jeanette Clulow 0620840671 et 0786702991 English spoken















- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	2100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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