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Prix de vente : 269 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1734_202510

Descriptif

MAISON DE CARACTERE 9 PIèCES à SAUGNAC ET CAMBRAN AVEC DéPEN

???? Maison de caractère sur 2,3 hectares Saugnac-et-Cambran, à deux pas de Dax !
Amoureux des volumes et du charme de l'ancien, cette maison individuelle des années 1930 vous offre un potentiel rare à seulement quelques minutes de Narrosse et de Dax.
???? 230 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie :


RDC : vaste salon lumineux de 50 m2, salle à manger de 30 m2, cuisine ouverte neuve + arrière-cuisine, WC, atelier, double garage et véranda.


Étage : quatre chambres (dont une avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), deux bureaux, une salle de bain.


???? Confort moderne : chauffage au sol (pompe à chaleur 2012 + cuve fioul), électricité refaite dans la cuisine.
???? Terrain de 2,3 hectares avec serre, verrière (à rénover fort potentiel avec une emprise au sol de min. 120 m2).
???? Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures.
???? Idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif (division possible, gîte, etc.).
???? Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Contact : Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel 06 64 74 43 54 Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax
Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	22913 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

269 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE CARACTERE 9 PIèCES à SAUGNAC ET CAMBRAN AVEC DéPEN

???? Maison de caractère sur 2,3 hectares Saugnac-et-Cambran, à deux pas de Dax !
Amoureux des volumes et du charme de l'ancien, cette maison individuelle des années 1930 vous offre un potentiel rare à seulement quelques minutes de Narrosse et de Dax.
???? 230 m2 habitables sur deux niveaux, avec de beaux espaces de vie :


RDC : vaste salon lumineux de 50 m2, salle à manger de 30 m2, cuisine ouverte neuve + arrière-cuisine, WC, atelier, double garage et véranda.


Étage : quatre chambres (dont une avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), deux bureaux, une salle de bain.


???? Confort moderne : chauffage au sol (pompe à chaleur 2012 + cuve fioul), électricité refaite dans la cuisine.
???? Terrain de 2,3 hectares avec serre, verrière (à rénover fort potentiel avec une emprise au sol de min. 120 m2).
???? Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres, rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures.
???? Idéale pour une grande famille, un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif (division possible, gîte, etc.).
???? Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Contact : Yohanna Le Toux - Entrepreneur Individuel 06 64 74 43 54 Agent commercial - 953 272 242 R.S.A.C Dax
Cette annonce vous est proposée par LE TOUX Yohanna - EI - NoRSAC: 953 272 242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	22913 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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