Imprimer

 Contact

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Prix de vente : 446 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 12_EIVAP140000247

Descriptif

MAISON 240M2 ET DéPENDANCE 220M2

Maison de 240 m2 et Dépendance de 220 m2 sur Terrain de 2916 m2
Découvrez cette spacieuse propriété située dans une zone d'activité économique, idéale pour la création ou l'expansion de votre entreprise. La maison principale offre 240 m2 de surface habitable. Elle est complétée par une grande dépendance de 220 m2, accessible directement depuis la cuisine. Profitant d'une hauteur sous plafind de 6 mètres, parfaite pour l'ajout d'une mezzanine de 150 m2, idéale pour un espace bureau ou un stockage supplémentaire.
Le terrain de 2916 m2 comprend une portion constructible, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de développement supplémentaire. La propriété est entièrement clôturée par un portail de 8 mètres de long, garantissant intimité et sécurité.
Cette maison est également conçue pour une efficacité énergétique optimale, avec une isolation de haute qualité (murs, toiture, et menuiseries haut de gamme), rendant le chauffage presque autonome.
La demeure vous séduira par ses vastes espaces, comprenant une pièce de vie de 124 m2, une cuisine équipée, et 5 chambres dont trois de 17 m2 chacune. La salle d'eau de 11 m2 est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2, parfaite pour des moments de détente dans un environnement calme. La propriété est également piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour les loisirs.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires (200 mètres), et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A63 (sortie 18). Biscarrosse, Arcachon et le Pilat sont à 40 minutes.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un espace considérable avec des possibilités d'expansion commerciale ou personnelle.



 
 

 









 
 
Cette annonce vous est proposée par ERRAJI Ilyes - EI - NoRSAC: 800911265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
SINECERA IMMOBILIER - Vendre, acheter, AGIR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	354 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

446 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 240M2 ET DéPENDANCE 220M2

Maison de 240 m2 et Dépendance de 220 m2 sur Terrain de 2916 m2
Découvrez cette spacieuse propriété située dans une zone d'activité économique, idéale pour la création ou l'expansion de votre entreprise. La maison principale offre 240 m2 de surface habitable. Elle est complétée par une grande dépendance de 220 m2, accessible directement depuis la cuisine. Profitant d'une hauteur sous plafind de 6 mètres, parfaite pour l'ajout d'une mezzanine de 150 m2, idéale pour un espace bureau ou un stockage supplémentaire.
Le terrain de 2916 m2 comprend une portion constructible, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de développement supplémentaire. La propriété est entièrement clôturée par un portail de 8 mètres de long, garantissant intimité et sécurité.
Cette maison est également conçue pour une efficacité énergétique optimale, avec une isolation de haute qualité (murs, toiture, et menuiseries haut de gamme), rendant le chauffage presque autonome.
La demeure vous séduira par ses vastes espaces, comprenant une pièce de vie de 124 m2, une cuisine équipée, et 5 chambres dont trois de 17 m2 chacune. La salle d'eau de 11 m2 est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2, parfaite pour des moments de détente dans un environnement calme. La propriété est également piscinable, ajoutant un potentiel supplémentaire pour les loisirs.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires (200 mètres), et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A63 (sortie 18). Biscarrosse, Arcachon et le Pilat sont à 40 minutes.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un espace considérable avec des possibilités d'expansion commerciale ou personnelle.



 
 

 









 
 
Cette annonce vous est proposée par ERRAJI Ilyes - EI - NoRSAC: 800911265, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
SINECERA IMMOBILIER - Vendre, acheter, AGIR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	354 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Les autres offres de Ilyes ERRAJI

• Maison
  à Coutras
  (33230)
  
  242 650 €

  

• Terrain
  à Mios
  (33380)
  
  89 900 €

  

• Maison
  à La Teste-de-Buch
  (33260)
  
  299 000 €

  

• Maison
  à La Teste-de-Buch
  (33260)
  
  862 000 €

  

• Maison
  à La Teste-de-Buch
  (33260)
  
  367 500 €

  

• Maison
  à Pyla-sur-mer
  (33115)
  
  1 985 500 €

  

• Maison
  à La Teste-de-Buch
  (33260)
  
  1 190 000 €

  

• Maison
  à Périgueux
  (24000)
  
  798 000 €

  

• Maison
  à Arcachon
  (33120)
  
  299 000 €

  

• Maison
  à Toulouse
  (31500)
  
  2 199 000 €

  

• Maison
  à Villetoureix
  (24600)
  
  240 000 €

  

• Maison
  à Allemans
  (24600)
  
  349 000 €

  

• Maison
  à Tocane-Saint-Apre
  (24350)
  
  680 000 €

  

• Maison
  à Ychoux
  (40160)
  
  195 000 €

  

• Appartement
  à Périgueux
  (24000)
  
  223 000 €

  

• Appartement
  à Bordeaux
  (33000)
  
  312 000 €

  

• Maison
  à Villetoureix
  (24600)
  
  197 000 €

  

• Maison
  à Villetoureix
  (24600)
  
  358 700 €

  

• Maison
  à Arcachon
  (33120)
  
  1 899 000 €