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Prix de vente : 275 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1282

Descriptif

MAISON DE PLAIN-PIED à BRéZé VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VIG

Située à Brézé (Bellevigne-les-Châteaux), cette magnifique maison individuelle entièrement de plain-pied offre une vue imprenable sur le vignoble et un cadre de vie paisible et serein, au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis.

Atouts de la maison :

4 chambres lumineuses
Grande pièce de vie de 45 m2 avec lumière traversante
Récemment rénovée entre 2019 et 2022 tout est prêt pour que vous posiez vos valises
Piscine chauffée avec vue imprenable sur les vignes, entretenue régulièrement, sécurisée et sans vis-à-vis
Annexes : garage avec grenier et coin buanderie, dépendance, bûcher bois, cave, cabanon de jardin et poulailler
Grande terrasse pour vos moments de détente face aux vignes
Volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques pour un confort optimal
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l'année
Jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter de la nature (1120 m2)


Localisation idéale :

À seulement 10 min de Saumur et de Fontevraud, et 12 min de Montreuil-Bellay
École à 100 m, parfait pour les familles
Superette avec dépot de pains à 3 min à pied
Maison de santé et pharmacie à 7 min en voiture


Avec ses 111 m2 habitables, cette maison vous séduira par son environnement calme et son confort moderne. Diagnostic énergétique en D pour une gestion optimisée de vos énergies, raccordée à la fibre pour rester connecté facilement.

Coup de coeur assuré !

Si vous recherchez un havre de paix dans un cadre viticole exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez ce véritable coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - lamaison2limmobilier@gmail.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	1120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	275 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	262 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.96 %

Consommation énergétique

MAISON DE PLAIN-PIED à BRéZé VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE VIG

Située à Brézé (Bellevigne-les-Châteaux), cette magnifique maison individuelle entièrement de plain-pied offre une vue imprenable sur le vignoble et un cadre de vie paisible et serein, au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis.

Atouts de la maison :

4 chambres lumineuses
Grande pièce de vie de 45 m2 avec lumière traversante
Récemment rénovée entre 2019 et 2022 tout est prêt pour que vous posiez vos valises
Piscine chauffée avec vue imprenable sur les vignes, entretenue régulièrement, sécurisée et sans vis-à-vis
Annexes : garage avec grenier et coin buanderie, dépendance, bûcher bois, cave, cabanon de jardin et poulailler
Grande terrasse pour vos moments de détente face aux vignes
Volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques pour un confort optimal
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l'année
Jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter de la nature (1120 m2)


Localisation idéale :

À seulement 10 min de Saumur et de Fontevraud, et 12 min de Montreuil-Bellay
École à 100 m, parfait pour les familles
Superette avec dépot de pains à 3 min à pied
Maison de santé et pharmacie à 7 min en voiture


Avec ses 111 m2 habitables, cette maison vous séduira par son environnement calme et son confort moderne. Diagnostic énergétique en D pour une gestion optimisée de vos énergies, raccordée à la fibre pour rester connecté facilement.

Coup de coeur assuré !

Si vous recherchez un havre de paix dans un cadre viticole exceptionnel, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez ce véritable coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
La Maison de l'Immobilier - 02 41 502 502 - lamaison2limmobilier@gmail.com

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	1120 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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