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Prix de vente : 304 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY2208

Descriptif

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES QUARTIER RECHERCHé à BAGNEUX

Maison familiale 4 chambres Quartier recherché à Bagneux (Saumur)
135 m2 habitables / 156 m2 au sol Terrain de 737 m2
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue dans un secteur calme et recherché ? Cette maison avec ses 4 chambres et un bureau, est idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités.
Le confort avant tout :

Grande pièce de vie de 47 m2 avec poêle à bois, donnant sur une terrasse.
Cuisine aménagée et équipée refaite en 2021
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour anticiper l'avenir
Trois chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) à l'étage
Garage carrelé de 27 m2 avec grenier offrant de nombreux rangements et une buanderie/chaufferie.

Maison bien entretenue avec des travaux récents :

Isolation des combles en 2019 pour un meilleur confort thermique
Chaudière gaz à condensation installée en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique
Peintures du rez-de-chaussée rafraîchies en 2022 pour une décoration soignée
Porte d'entrée et porte de garage changées en 2022 pour plus de sécurité
Volets roulants électriques sur baie vitrée et Velux

À l'extérieur :
Jardin paysagé et clôturé avec un appentis de 12 m2 et terrasse avec store banne.
Points bonus :

Fibre installée pour un télétravail optimal
VMI pour une meilleure qualité d'air
Secteur calme et recherché à Bagneux
Lumineuse

Une maison idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable, sans travaux majeurs à prévoir.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 132 (indice C) / GES : 20 (indice C)

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	304 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES QUARTIER RECHERCHé à BAGNEUX

Maison familiale 4 chambres Quartier recherché à Bagneux (Saumur)
135 m2 habitables / 156 m2 au sol Terrain de 737 m2
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue dans un secteur calme et recherché ? Cette maison avec ses 4 chambres et un bureau, est idéale pour une famille ou un couple de jeunes retraités.
Le confort avant tout :

Grande pièce de vie de 47 m2 avec poêle à bois, donnant sur une terrasse.
Cuisine aménagée et équipée refaite en 2021
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfait pour anticiper l'avenir
Trois chambres, un bureau et une salle de bains (douche et baignoire) à l'étage
Garage carrelé de 27 m2 avec grenier offrant de nombreux rangements et une buanderie/chaufferie.

Maison bien entretenue avec des travaux récents :

Isolation des combles en 2019 pour un meilleur confort thermique
Chaudière gaz à condensation installée en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique
Peintures du rez-de-chaussée rafraîchies en 2022 pour une décoration soignée
Porte d'entrée et porte de garage changées en 2022 pour plus de sécurité
Volets roulants électriques sur baie vitrée et Velux

À l'extérieur :
Jardin paysagé et clôturé avec un appentis de 12 m2 et terrasse avec store banne.
Points bonus :

Fibre installée pour un télétravail optimal
VMI pour une meilleure qualité d'air
Secteur calme et recherché à Bagneux
Lumineuse

Une maison idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable, sans travaux majeurs à prévoir.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 132 (indice C) / GES : 20 (indice C)

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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