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Prix de vente : 199 810 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY2248

Descriptif

MAISON FAMILIALE OU PROJET PROFESSIONNEL DE 140 M2

Maison avec fort potentiel !
Vous cherchez une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies ? Située à Saumur et à quelques pas du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m2 offre un beau potentiel, avec un jardin agréable et une vue dégagée sur le Thouet.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité d'un axe passant, cette maison conjugue parfaitement confort de vie pour toute la famille et belle opportunité pour un projet professionnel : visibilité optimale pour une activité libérale, un showroom ou un bureau à domicile.

Une maison aux beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau).
- 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement et une terrasse.

Les atouts de cette maison

Jardin de 667 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Vue imprenable sur le Thouet, offrant un cadre agréable
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités
Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle, grâce à sa grande visibilité sur le boulevard.

Que vous soyez à la recherche d'un foyer familial à rénover selon vos goûts ou d'un lieu idéal pour une activité professionnelle, cette maison est une belle opportunitée à saisir.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Autres infos :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 262 (indice E) / GES : 57 (indice E)


Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	667 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	199 810 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	188 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE OU PROJET PROFESSIONNEL DE 140 M2

Maison avec fort potentiel !
Vous cherchez une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies ? Située à Saumur et à quelques pas du centre-ville, cette maison individuelle de 140 m2 offre un beau potentiel, avec un jardin agréable et une vue dégagée sur le Thouet.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité d'un axe passant, cette maison conjugue parfaitement confort de vie pour toute la famille et belle opportunité pour un projet professionnel : visibilité optimale pour une activité libérale, un showroom ou un bureau à domicile.

Une maison aux beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau).
- 1er étage : un couloir desservant deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- 2e étage : un grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un projet d'aménagement et une terrasse.

Les atouts de cette maison

Jardin de 667 m2, parfait pour profiter des beaux jours
Vue imprenable sur le Thouet, offrant un cadre agréable
Proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités
Possibilité d'aménagement pour une activité professionnelle, grâce à sa grande visibilité sur le boulevard.

Que vous soyez à la recherche d'un foyer familial à rénover selon vos goûts ou d'un lieu idéal pour une activité professionnelle, cette maison est une belle opportunitée à saisir.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Autres infos :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : 262 (indice E) / GES : 57 (indice E)


Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	667 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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