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Prix de vente : 234 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 14_868

Descriptif

MAISON AVEC 1600M2 DE TERRAIN, GARAGE

Venez découvrir cette magnifique maison aux formes extérieures de chalet et son intérieur cosy. Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée avec soin entre 2012 et 2014, avec des matériaux de qualité le tout alliant le charme au confort moderne.
Cette superbe propriété se trouve dans le canton de Champeix, à 16 km au sud ouest d'Issoire et à moins de 50 km de Clermont Ferrand.
Le sous-sol dessert un garage de 45 M2 avec une porte isolante et automatisée, 2 chambres, une petite salle d'eau avec douche lavabo et un WC. Un atelier, et une cave le complètent.
Un escalier accède à l'étage qui lui dessert une belle pièce de vie de 45 M2 avec une cuisine encastrée, un espace repas et un coin salon, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'ensemble donnant sur un large balcon acceuillant une table de jardin pour des repas en extérieur.
Au même niveau se trouve 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois pour garantir le charme extérieur, le sol de la pièce de vie est en parquet massif. L'isolation sous comble est en laine de roche en 30 cm d'épais.Les murs plaqués en plaque de plâtre et polystyrene sur 9 cm d'épaisseur.
Un poële à granulés chauffe l'ensemble de l'étage. L'assainissement est aux normes. Le montant de la dépense énergétique d'après le compte rendu du diagnostic s'élèvent entre 1750 et 2400 euros.
La parcelle est close de mur et grillage avec un portail automatisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont comprit dans le prix. Cette annonce est rédigée par un agent mandataire inscrit au RSAC de Clermont Fd 849 194 766.
Pour organiser une vsiste vous pouvez me contacter au 06 60 62 90 93.
ou : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	103 m²
Surface cadastrale	1600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	234 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

MAISON AVEC 1600M2 DE TERRAIN, GARAGE

Venez découvrir cette magnifique maison aux formes extérieures de chalet et son intérieur cosy. Cette construction traditionnelle a été entièrement rénovée avec soin entre 2012 et 2014, avec des matériaux de qualité le tout alliant le charme au confort moderne.
Cette superbe propriété se trouve dans le canton de Champeix, à 16 km au sud ouest d'Issoire et à moins de 50 km de Clermont Ferrand.
Le sous-sol dessert un garage de 45 M2 avec une porte isolante et automatisée, 2 chambres, une petite salle d'eau avec douche lavabo et un WC. Un atelier, et une cave le complètent.
Un escalier accède à l'étage qui lui dessert une belle pièce de vie de 45 M2 avec une cuisine encastrée, un espace repas et un coin salon, le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'ensemble donnant sur un large balcon acceuillant une table de jardin pour des repas en extérieur.
Au même niveau se trouve 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec une douche italienne, un WC séparé.
Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois pour garantir le charme extérieur, le sol de la pièce de vie est en parquet massif. L'isolation sous comble est en laine de roche en 30 cm d'épais.Les murs plaqués en plaque de plâtre et polystyrene sur 9 cm d'épaisseur.
Un poële à granulés chauffe l'ensemble de l'étage. L'assainissement est aux normes. Le montant de la dépense énergétique d'après le compte rendu du diagnostic s'élèvent entre 1750 et 2400 euros.
La parcelle est close de mur et grillage avec un portail automatisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont comprit dans le prix. Cette annonce est rédigée par un agent mandataire inscrit au RSAC de Clermont Fd 849 194 766.
Pour organiser une vsiste vous pouvez me contacter au 06 60 62 90 93.
ou : sylvaine.guerreiro@aigles-immobilier.com

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	103 m²
Surface cadastrale	1600 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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