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Prix de vente : 671 680 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1776_001

Descriptif

SEPTEMES LES VALLONS 13240 PROPRIéTé 2100M2 COMPRENANT 2

Sur SEPTEMES LES VALLONS NORD je vous présente en NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de 2100 m2 très proche des commodités et de la zone de plan de campagne et non loin des ' hauts de SEPTEMES ' proche de l ' autoroute avec terrain constructible avec réel potentiel !
composée de 2 logements 1 en RDC 1 a l ' étage disposants chacuns leur propres entrées indépendantes .
Le 1er en rez de chaussée dispose d' 1 salon lumineux 2 chambres, 1cuisine pouvant être ouverte ,1 véranda fermée avec baies vitrées , 1 Petit couloir distribuant les 2 chambres et la buanderie et ainsi que le garage.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ( avec contrat entretien régulièrement contrôlée) .
Le 2 eme logement à l ' étage comprend 1 escalier d ' accès 1 salon avec ouverture sur une superbe terrasse ouverte avec très belle vue et exposition 2 chambres et 1 grenier/ espace aménageable isolé possibilité de créer petit studio ou salle de jeux ,voire bureau indépendant espace travail .
Vous apprécierez particulièrement les espaces et la luminosité attenante à ce bien , tant le potentiel est existant pour l' amenager à votre convenance !!!
Vous trouverez en RDC 1 sublime terrasse OUEST D/ EST en permanence ensoleillée avec stores indispensables électriques bel espace ouvert pour déjeuner donnant sur la superbe PISCINE 11x5m au chlore et son POOL HOUSSE abrité type véranda ouverte disposant d une pergola électrique pour un parfait confort l ' été à l' abri du soleil,
sur le côté se trouve la cuisine d ' été réaménagéable ainsi que le barbecue à gaz (possibilité de créer four à pizza !! )
Vous disposez d'1 garage avec ouverture par télécommande ainsi qu' un espace rangement abris de jardin pour rangement matériel
Vous bénéficierez également d' un espace / enclos fermé pour animaux Ou autres !!!
Le chauffage est par pompe à chaleur assez récente ( contrat annuel entretien ) présence également de système à énergie solaire sur le toit pour économie d énergie ( stores , rideaux de fermetures )
Vous appréciez plus particulièrement son EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE proche des commodités et à seulement 5 minutes de la zone de Plan de campagne , école à 1.5 km collège 2km. Centre ville 2.5 km présence de passage de bus réguliers à 200 m
Située proche des quartiers de la' haute bedoule' et des 'Castors Isabella ' ,vous êtes également à proximité du parc omnisport du GRAND P AVOIS et des installations sportives ( football ,tennis ,, basket parc !!)!
Présence également d ' un terrain en partie constructible pour une maison de 100 m2 au sol en R+1 soit 200 m2 de surface de plancher totale possibilité de toit terrasse ou solarium

Ce bien complet comporte toutes les qualités pour 1 grande famille souhaitant loger: parents ou enfants ou pour générer du revenu locatif type location saisonnière RBNB .....etc. !!
Présence système alarme et portail automatisés à ouverture par télécommande voire domotique
l'ensemble des documents et diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles
Ce bien disposé d ' un très bon classement énergétique DPE classe( B) et GES classe( A) il n ' y a pas besoin de travaux d ' isolation, de plus . des travaux d ' amélioration et de propreté viennent d ' être récemment effectués .
vous pourrez à votre gré ,aménager le jardin et les espaces verts, les arbres fruitiers , le potentiel est réel , présent et existant voire à développer !
La construction est saine ,sans humidité et construite sur 1 vide sanitaire ventilé.. absence de vices cachés : aucunes fissures , construction saine debut des années 60 extension réalisée dans les années 80
Les visites sont sur RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT et en journée ,y compris le weekend en journée ,
conformément à la réglementation loi ALUR la carte d identité( CNI ou autre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	2100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

671 680 € FAI

Consommation énergétique

SEPTEMES LES VALLONS 13240 PROPRIéTé 2100M2 COMPRENANT 2

Sur SEPTEMES LES VALLONS NORD je vous présente en NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ cette superbe propriété de 2100 m2 très proche des commodités et de la zone de plan de campagne et non loin des ' hauts de SEPTEMES ' proche de l ' autoroute avec terrain constructible avec réel potentiel !
composée de 2 logements 1 en RDC 1 a l ' étage disposants chacuns leur propres entrées indépendantes .
Le 1er en rez de chaussée dispose d' 1 salon lumineux 2 chambres, 1cuisine pouvant être ouverte ,1 véranda fermée avec baies vitrées , 1 Petit couloir distribuant les 2 chambres et la buanderie et ainsi que le garage.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ( avec contrat entretien régulièrement contrôlée) .
Le 2 eme logement à l ' étage comprend 1 escalier d ' accès 1 salon avec ouverture sur une superbe terrasse ouverte avec très belle vue et exposition 2 chambres et 1 grenier/ espace aménageable isolé possibilité de créer petit studio ou salle de jeux ,voire bureau indépendant espace travail .
Vous apprécierez particulièrement les espaces et la luminosité attenante à ce bien , tant le potentiel est existant pour l' amenager à votre convenance !!!
Vous trouverez en RDC 1 sublime terrasse OUEST D/ EST en permanence ensoleillée avec stores indispensables électriques bel espace ouvert pour déjeuner donnant sur la superbe PISCINE 11x5m au chlore et son POOL HOUSSE abrité type véranda ouverte disposant d une pergola électrique pour un parfait confort l ' été à l' abri du soleil,
sur le côté se trouve la cuisine d ' été réaménagéable ainsi que le barbecue à gaz (possibilité de créer four à pizza !! )
Vous disposez d'1 garage avec ouverture par télécommande ainsi qu' un espace rangement abris de jardin pour rangement matériel
Vous bénéficierez également d' un espace / enclos fermé pour animaux Ou autres !!!
Le chauffage est par pompe à chaleur assez récente ( contrat annuel entretien ) présence également de système à énergie solaire sur le toit pour économie d énergie ( stores , rideaux de fermetures )
Vous appréciez plus particulièrement son EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE proche des commodités et à seulement 5 minutes de la zone de Plan de campagne , école à 1.5 km collège 2km. Centre ville 2.5 km présence de passage de bus réguliers à 200 m
Située proche des quartiers de la' haute bedoule' et des 'Castors Isabella ' ,vous êtes également à proximité du parc omnisport du GRAND P AVOIS et des installations sportives ( football ,tennis ,, basket parc !!)!
Présence également d ' un terrain en partie constructible pour une maison de 100 m2 au sol en R+1 soit 200 m2 de surface de plancher totale possibilité de toit terrasse ou solarium

Ce bien complet comporte toutes les qualités pour 1 grande famille souhaitant loger: parents ou enfants ou pour générer du revenu locatif type location saisonnière RBNB .....etc. !!
Présence système alarme et portail automatisés à ouverture par télécommande voire domotique
l'ensemble des documents et diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles
Ce bien disposé d ' un très bon classement énergétique DPE classe( B) et GES classe( A) il n ' y a pas besoin de travaux d ' isolation, de plus . des travaux d ' amélioration et de propreté viennent d ' être récemment effectués .
vous pourrez à votre gré ,aménager le jardin et les espaces verts, les arbres fruitiers , le potentiel est réel , présent et existant voire à développer !
La construction est saine ,sans humidité et construite sur 1 vide sanitaire ventilé.. absence de vices cachés : aucunes fissures , construction saine debut des années 60 extension réalisée dans les années 80
Les visites sont sur RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT et en journée ,y compris le weekend en journée ,
conformément à la réglementation loi ALUR la carte d identité( CNI ou autre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	2100 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1